城市综合体典型案详细资料大成国际中心.docVIP

大成国际中心 基本数据 占地面积:43080平方米 总建筑面积:197425平方米 竣工时间:2005-1-1 物业管理附加信息:物业管理费：平层：3元/平方米/月，跃层：5元/平方米/月 开发商:北京恒兴置地房地产开发有限公司 投资商:大成房地产 项目介绍 大成创意大厦地处东四环百子湾桥，与大望路、国贸遥相呼应，商脉相延。德国后现代风格建筑，金色美学立面，气势恢弘，总体量20万平米，包括公寓、写字楼、商业三大部分，三者在共生、互利的前提下，实现功能互补，消费流共享，产生1＋1＋1＞3的复合经济效应。项目6层以上于2006年1月10日开盘，2007年6月30日入住。4、5层商务广场于2007年1月开盘，2007年10月15日入住。大成创意大厦以99.9米绝对高度成就百子湾区域商务地标。5A级智能写字楼，绝版LOFT空间，即将全面交付，在06－07年北京地产星光大道上，被评为“2006北京最佳创意地产”。创造性推出8.4米开间的开阔办公空间(商业、办公两用)和17层4600m2整层办公(CBD绝版典藏)。项目总占地面积43080平方米，总建筑面积197425平方米。其中写字楼建筑面积50000平方米。 一 CBD大举东扩成就上百万高端消费人流 大成国际中心?世界与中国交汇的CBD财富焦点。 大成国际中心，CBD中心区20万平米建筑综合体，雄踞东四环百子湾桥东南角，CBD东南门户，百子湾的绝对中心。项目总占地面积为4.3万平方米，集五星级公寓、大型豪华商业Mall、百米5A级智能写字楼于一体。其中大型豪华商业Mall面积约8万平米；写字楼建筑面积近5万平米；国际公寓建筑面积为3.7万平米。 大成国际中心在位置上占据先天优势，项目北距长安街四惠桥地铁站仅700米，步行只需12分钟，西距国贸和北京电视台仅一站地路程，南侧100米是贯穿北京东西的广渠路（即将升级为城市快速路），同时还有08年完工的西客站至通州的7号线大郊亭站，并有多条城市主干道汇集于此，位置绝佳，交通畅捷，发展潜力无限。 CBD东扩央视东迁凝聚上亿现金热流。 北京CBD的高速东扩驱动百子湾，而央视将于2008年在CBD东部正式落成，其总建筑面积为55万平方米，将形成和带动巨大的文化产业链，直接催动了CBD百子湾财富板块，为大成国际商业中心提供近百万中、高端消费人群，形成CBD精英上亿的现金消费流，带动区域价值急速飚升。届时，大成国际商业中心必将成为后CBD的第一财富中心高地。 二、百子湾商业缺口赚动大成国际中心巨额商机 8万平米的大成国际商业中心是百子湾区域超大型商业，也是最稀缺的综合性商业资源。周边项目未形成规模的社区底商远远不能满足人们对于大型商业中心综合消费的需求，市场空白异常明显。扼守百子湾地区门户，它必将成为百子湾财富板块商业休闲娱乐中心，区域消费潜力无限，如后现代城、易构空间和金海国际等物业入驻率已达到95%以上，百子湾一号、金都杭城及沿海赛洛城等众多大型项目于2006年5月开始陆续投入使用，百子湾区域必将成为近百万的CBD精英居住人群高端消费的目的地，预计未来其平均每天消费客流至少将达到50000人次以上。除了满足百子湾区域这片开发热土近500万平米的住宅社区的休闲购物需要，也将辐射到整个北京东部区域，又加之2005年发改委一纸禁令明确表示，将不再批准在四环内新建、新开大型商业项目，大成国际商业中心必将是京东屈指可数的大型Shopping Mall。 大成国际商业中心以打造北京东区的商业旗舰为己任，拟引进包括国际500强零售商在内的多家国内外知名商家。业态类型涵盖大型百货公司、名品家居、建材装饰、大型餐饮、异国风味西餐、美食广场、酒吧、精品服饰、体育休闲、健身中心、国际影院、KTV、电器卖场、迪厅、桑拿中心、银行、美容美发、医疗保健、教学培训等多种业态。 20万财富综合体创造日均10万稳定高质精英客流 大成国际中心总占地43080平方米，是国际5A写字楼、国际商业中心、国际公寓三位一体的CBD财富精英世界之城。其中，国际公寓建筑面积为3.83万平方米； 5A级智能化写字楼面积为近5万平方米，现国际公寓已近清盘，写字楼大面积整层出售也在热切的洽谈中……自身良性运转可使每个独立的业态均可受益。近万人庞大而固定的消费群体，使投资收益得到更加稳定保障，这也是纯住宅底商远不能及的。 多元化、立体化、国际化CBD原创商业动力街区 街区简约个性的装饰风格中蕴涵着时尚的光芒，并汇聚着来自各地的个性品牌，在这里，商业与艺术遭遇。独立经营的复式商铺，集“逛、玩、购、赏”于一体的街区内，集法国的浪漫、日本的优雅、地中海的热情于一身，多主题购物区各有不同的商品定位，在装饰风格上也各有特色，适合更多的消费层。 三、顶新国际集团携手全球知名零售商TESCO，力推旗