科技创新房地产行政服务告知单（2014版）.docVIP

房地产行政服务告知单（2014版） 办理项目目录 1、商品房预售许可类 商品房预售许可 2、房地产开发企业资质许可类 一、二级房地产开发企业资质核准、延续初审（转报） 三级及市属暂定房地产开发企业资质核准、延续 四级及县属暂定房地产开发企业资质核准、延续 房地产开发企业资质证书变更、遗失补办 3、物业服务企业资质许可类 一、二级物业服务企业资质核准、延续初审（转报） 三级及暂定三级物业服务企业资质核准、延续 物业服务企业资质变更、遗失补证 4、房地产估价资质许可类 一、二级房地产估价机构资质核准、延续初审（转报） 三级及暂定三级房地产估价机构资质核准、延续 房地产估价机构资质证书变更、遗失补证 房地产估价分支机构初始、延续备案初审（转报） 房地产估价师注册初审（转报） 5、保障性住房资格审核类 获取保障性住房资格审核（集资建房申请审核） 6、其他服务类 对设立房地产开发企业出具审查意见书 异地物业服务企业分支机构初始、延续备案 合肥市社区物业服务中心初始、延续备案 房地产经纪机构（分支机构）备案 房地产经纪机构（分支机构）变更、遗失补办 房地产企业资质、备案注销 新建房屋白蚁预防服务 房屋安全鉴定服务 商品房预售许可类 商品房预售许可 实施主体：合肥市房地产管理局 一、项目名称：商品房预售许可 二、设立依据： 1、《中华人民共和国城市房地产管理法》（主席令第29号）《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）《城市商品房预售管理办法》（建设部令第40号）《商品房销售管理办法》（建设部令第88号）《物业管理条例》（国务院令第379号）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书持有建设工程规划许可证副本和施工许可证在形象进度上完成一层施工，并已经确定施工进度和竣工交付日期已落实前期物业管理方案法律法规规定的其他条件预售申请审批（留原件）委托书（留原件）立项批复（核原件，留复印件）名称核准证书（核原件，留复印件）房地产开发企业营业执照和资质等级证书（核原件，留复印件）土地使用权证（核原件，留复印件）建设工程规划许可证（核原件，留复印件）规划总平面图建设工程规划定位图（核原件，留复印件）施工许可证及施工合同（核原件，留复印件）白蚁防治（留原件）房面积预测报告（留原件）申请商品房预售方案（留原件）（留原件）住宅部分需提交商品（留原件）物业管理材料（核原件，留复印件）：提交《管理项目标备案表》《协议方式选聘前期物业服务企业备案表》；预售申请审批暂定资质的开发企业提交商品住房质量责任担保函受理现场查勘核审批发证7个工作日市物价局合价房2009〕233号文件住宅交易手续费每平方米2.5元东流路100号市服务中心窗口 ?0551-3537059 九、窗口权限：全部授权 合肥市人民政府政务服务中心 十一、投诉电话：0551房地产开发企业资质许可类 一、二级房地产开发企业资质核准、延续初审 实施主体：合肥市房地产管理局 一、项目名称：一二级房地产开发企业资质核准、延续初审 二、设立依据： 1、《中华人民共和国城市房地产管理法》（国家主席令第29号）； 2、《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）； 3、《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）； 4、《安徽省城市房地产开发经营管理办法》（安徽省政府令第129号）； 5、《关于加强房地产企业资质管理有关工作的通知》（安徽省住建厅文件建房〔2010〕60号）； 6、《关于加强城市房地产开发管理工作的通知》（省住建厅文件建房[2004]275号）。 三、申报条件: 1、注册资本一级不低于5000万元（二级不低于2000万元）； 2、从事房地产开发经营一级5年以上（二级3年以上）； 3、近3年房屋建筑面积累计竣工一级30万平方米以上（二级15万平方米以上），或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 4、连续3年建筑工程质量合格率达100％； 5、上一年房屋建筑施工面积一级15万平方米以上（二级10万平方米以上），或者完成与此相当的房地产开发投资额，已申报节能省地示范项目； 6、具有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员一级不少于40人（二级不少于20人），其中具有中级以上职称的管理人员一级不少于20人（二级不少于10人），持有资格证书的专职会计人员一级不少于4人（二级不少于3人）。工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 8、未发生过重大工程质量事故。 四、申请材料： 1、房地产开发企业资质申报表； 2、资质等级证书正、副本（收原件及复印件）； 3、企业法人营业执照（核原件、留复印件）； 4、公司章程（核原件、留复