百花湖生态文化旅游产业综合开发建筑项目推荐书.doc

百花湖生态文化旅游产业 综合开发建设项目 招商推介书 项 目 方：观山湖区商务局 联 系 人：黄华明 联系电话：0851-7981256 地 址：贵州省贵阳市观山湖区北京西路8号 电子邮箱：shangwuju2013@163.com 二0一三年三月  目 录 1. 摘要 3 2. 项目区域概况 3 2.1. 地理位置 3 2.2. 资源状况 3 2.3. 经济状况 4 2.4. 已有基础 5 3. 项目建设背景 5 4. 项目建设内容 5 5. 财务分析 6 6. 项目效益分析 7 7. 相关政策 7 8. 总论 8 9. 附表 8 百花湖生态文化旅游产业综合开发建设项目 招商推介书 摘要 观山湖区位于贵阳市的西北郊，交通便捷，东邻白云片区，西至清镇城区的气候2013年3月1日美元兑人民币1:6.28折算，下同）。项目年平均收入为366068.39万元人民币（合58291.14万美元）。年平均净利润为 181663.27万元人民币（合28927.27万美元），投资利润率为15.2%。项目的建设期为3年，投资回收期为4.2年。内部收益率为16%，按12%的折现率计算的净现值为116732.04万元人民币（合 18587.90万美元），项目可行。 投资方式：独资 项目区域概况 地理位置 百花湖生态文化旅游产业综合开发建设项目位于贵阳市东经106°33′—106°41′北纬26°33′—26°40′。总面积达307平方公里，常住人口突破25万，下辖金华镇、朱昌镇、百花湖乡，碧海、世纪城、金华园、新世界、逸景5个城市社区服务中心和金源、金麦、金岭3个农村社区服务中心。景区总面积83平方公里，湖中分散着大小岛屿100多个，以岩溶地貌和湖光山色自然景观为主，。因酷似桂林漓江风光，故有“小桂林”之称。 （2）大明古建筑：在百花湖的东南岸边，是明代的朱昌堡。这是一个军事城堡，是当年军队驻扎的地方。这里有三座石头山峰，分别被称为“大将军”、“二将军”和“三将军”。据说，朱元璋皇帝当年派来的三个将军转战于此。 市民在赏灯之余，还可以欣赏文艺演出，参与互动游戏以及品尝各类小吃美食等内路网架构合理，城市轻轨从始发，贵广、沪昆、成贵、长昆、渝黔等快速铁路在汇集环湖景观大道、金清线（金湖路）、宾阳大道高速和沪昆高速。 平均海拔1200米，年平均温度15℃，年平均降雨量1200毫米，属亚热带湿润温和型气候，天气环境质量达到国家类标准 经济状况 观山湖区启动建设开发的前七年，累计完成固定资产投资390亿元，财政总收入7亿元，地方财政收入6.3亿元。而从2008年下半年到年底，区累计完成固定资产投资预计突破1000亿元、财政总收入突破100亿元、地方财政收入突破90亿元。均排名全市第一。区已建成市级行政中心、西南地区规模最大的奥体中心、贵阳国际会展中心等，成功引进30多家企业总部入驻，已开工建设贵阳西南国际商贸城、国际金融中心等一批重大项目。 正逐步成为贵阳市政治、经济、文化中心。现在世界上都在探索建设新型的生态环保的宜居城市，以解决城市环境污染拥堵不堪生活质量差等问题。生态城就是在此趋势下联合国教科文组织提出的一个概念，受到各个国家的广泛关注。共有四座生态新城，北京门头沟中芬生态新城，天津中新生态新城，上海崇明东滩生态新城和武汉花山生态新城。们是探索“两型社会”建设的先行地和示范区，可能会成为未来城市建设的模型。公园主要以体育活动为主题，建有篮球场、网球场、门球场、乒乓球场、中心广场等健身娱乐设施，跳舞爱好者，吹拉弹唱者，水毛书法爱好者各种体育爱好者提供了一个理想的健身活动场所。必须把建设生态文明、保护青山绿水作为加快转变经济发展方式的重要内容。牢固树立节约资源、保护环境、建设生态的可持续发展理念，大力发展循环经济、绿色经济、低碳经济，加快建设资源节约型、环境友好型社会，走生产发展、生活富裕、生态良好的文明发展之路。 贵州省委书记省委省政府支持贵阳市加快发展推进大会上大力挖掘培育城市文化，打造山水风光、精致风格、时尚风情的新贵阳。在深入研究的基础上，把贵阳的城市文化向前推进一步 总论 建设新型的生态环保的宜居城市，附表1. 固定资产投资及折旧摊销表（单位：万元人民币） 序号 项目 折旧年限 建设期 第1年 第2年 第3年 第4年 第5年 第6年 7年 8年 9年 10年 固定资产(基建） 20.00 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 原值 　 169300.00 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 折旧费 　 　 8126.40 8126.40 8126.40 8126.40 8126.40 8126.40 8126.40 8126.40 8126.40 8126.40 　 净值