新建多层住宅要装电梯.PDF

A02 晨报看点 2017年7月21日 星期五 责编：李君伟 美编：李宁凯 校对：史红岩 新建多层住宅要装电梯 南京等12个城市 加快住房租赁试点 阳台进深不超2.1米 南京规划局解读《南京市建设工程设计审查办法》 “偷面积”“增面积”是开发商吸引客户惯用的形式，本月 惯用方式，办法也对此有了约束。其中条文规定：住宅、酒店 起上马的《南京市建设工程设计方案审查相关办法》（以下简 式公寓每户设置空调机板的总数量不得超过居住空间个数， 称办法），入户花园、空中花园、活动平台等标注说法，将在建 单个空调室外机搁板水平投影面积不应超过1.5平方米。 筑设计方案图纸中消失；办法对阳台进深到酒店式公寓层高 飘窗的大小也不得超标，条文规定：飘窗的窗台高度（窗台面 等均有“硬杠杠”。昨天举行的南京规划局专场解读会上则进 与室内地面的高差）不应小于0.45米且平均进深（自墙体外 一步明确：办法统一建筑面积计算标准，规范建筑功能，对“偷 边线至飘窗外边线）不应大于0.6米。建筑含有飘窗设计 面积”、批后违建等行为，联合房产及国土三部门依法严处。 的，须在申报图纸中提供飘窗大样。 （资料图片） 为杜绝更多的偷面积花样，该办法第二十二条规定，除 入户花园、空中花园等说法将消失 空调室外机搁板、阳台、挑廊、檐廊和首层无柱雨篷之外，建 近日，住房城乡建设部会同国家发展改革委、公安部、 筑物外围护结构之外不得设置进深大于0.6米的各类建筑 财政部、国土资源部、人民银行、国家税务总局、国家工商总 南京规划局相关负责人介绍，办法于今年7月1日起开始 构件（如墙、梁、柱、板、花池、花架、装饰性阳台、装饰性幕墙、 局、证监会等八部门联合印发了《关于在人口净流入的大中 实施。其中明确，建设工程设计方案图纸应按相关建筑设计 构件等），建筑物外围护结构之外的各类建筑构件如相接设 城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求在人口净流入的 规范标注各类建筑功能，入户花园、空中花园、活动平台、设备 置，进深累加计算。 大中城市，加快发展住房租赁市场。目前，住房城乡建设部 平台等这些说法，就此统统消失，应根据建筑结构、围合及平 已会同有关部门选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、 面关系，一律归并到阳台或室内建筑功能空间来表达。对于 高层建筑不得设室外晾晒设施 成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开 今年以来南京积极推进的老旧小区加装电梯行为，此次办法 展住房租赁试点的单位。 中明确，新建多层（4层及以上）住宅建筑均要设置电梯。 办法还对空调外机及晾晒设施的生活“细节”予以约束： 《通知》明确要求，人口净流入的大中城市要支持相关 明确了建筑的空调室外机不得裸露无序设置，应结合建筑立 国有企业转型为住房租赁企业，以充分发挥国有企业在稳 酒店式公寓单层高不超过3.6米 面设计一体化考虑，隐蔽设计，并合理、有序、集约设置空调 定租金和租期，积极盘活存量房屋用于租赁，增加租赁住房 室外机搁板。建筑的室外衣物晾晒设施，应选择可伸缩折叠 有效供