工业建筑整改为住宅中空间尺度转换情况研究.docVIP

　　工业建筑整改为住宅中空间尺度转换情况研究 绪论 研究背景 1.社会发展中的住宅需求问题 随着中国的高速城市化进程，大中型城市的人口激増及城市用地不断扩张的现象极为普遍，因此在城市建设用地发展与居住建筑需求的方面产生了大量的问题。从一方面看来，城市化带来人口激增，引发城市住宅的供不应求。经济的发展所带来的各方面优势使得人口大量的向大中型城市涌入，首先出现的是不断加剧居住的问题。各大城市只涨不跌的房价以及城市中大批量高速度进行的住宅建设项目，都无疑表明大中型城市对住宅的巨大需求。而大规模的住宅建设必然消耗大量社会、自然资源。城市对外扩张吞唆着大量农耕用地，而对于人多耕地少的我国土地资源现状来说，大中型城市居住量的发展显然受到资源和环境这些不可改变的自然因素所制约。因此，对于如何更高效而又节约资源的解决居住问题，成为一个亟待解决的社会问题。从另外一方面看来，在不断扩张的城市空间领域中，出现了许多被闲置的工业建筑用地。. 产生该现象主要有以下几点原因：1.社会经济的高速发展必然伴随着城市职能的转变。出于历史原因，我国的诸多大城市的最初都是基于大规模的工业生产而发展起来的，城市中存在着大量为之服务的工业建筑群体。在当时的社会环境下，工业建筑生产所带来的价值，远远大于其生产用地所消耗的土地资源和产生的环境影响。而如今，随着诸如退二进三政策的出台，大型城市率先向着消费型城市转型，而工业自身的生产方式也发生的极大的变化，老工业区的生产行为无论是从自身的发展还是从社会经济、环境等方面的需求来讲，都不再与城市发展的步调接轨，因此必然走向衰亡。2.城市的扩张导致城市空间结构的调整及用地性质的变化。我国工业化起步较晚，大多数城市在工业建设兴起时已形成城市中心，因此工业区往往建设在以城市的边缘地带。城市扩张的一个基本特征就是城市用地不断向外发展，原来处于边缘（甚至是郊区）的工业建筑区不断的被扩大的城市用地所包围。由此，出现了原来工业生产的用地性质与城市整体用性质之间的关系的不匹配，故而产生了工业生产活动的外迁甚至停止。 2.社会发展中的工业建筑再利用问题 城市与社会的发展虽然导致了工业建筑丧失了原有的生产功能,但简单的对其进行全部拆除新建，无论从环境、经济和文化角度上看显然不是最合适的做法。 (1).工业建筑虽然丧失了原有的生产功能，但建筑体依然蕴含值得充分挖掘再利用的社会资源。从区位因素来看，具有一定历史的工业建筑建设之初往往位于城市边缘地带，但随着城市用地的扩张而被城市纳入其中，因此用地价值得到提升。从交通条件看来，工业产品运输的要求往往促使其拥有较为便利的交通系统。从群体上看，工业建筑区规模大覆盖广，功能组织结构严谨高效。从建筑单体看来，生产设备与物资往往对对建筑单体的空间尺度与结构强度有较高的要求。且我国工业发展起步较晚，工业建筑的年龄较短，对其进行拆建必然产生大量的建筑垃圾，产生社会与环境资源的浪费。因此，工业建筑往往具有较高的再利用价值。 (2).许多废弃的工业建筑传达着特定的历史和文化信息。由于城市扩张而废弃的工业建筑往往建设时期较早，直接见证中国的工业发展史。同时，作为时代的产物，此类工业建筑同时传达着建筑技术与观念的发展与变化。从城市肌理的层面上，工业建筑区有着自身独特的肌理构成，是能够体现城市多元化的宝贵资源。而在国际上，对工业建筑的作为文化遗产进行保护早己达成共识并且在理论上对其也有较为明确的概念界定，如国际工业遗产保护委员会 (TICCIH )于2003年指定了下塔吉尔宪章（TheNizhny Tagil Charter)。综上所诉，对于工业建筑遗产保护与再利用己经成为一个新的社会课题。而对于建筑学来说，如何进行保护和再利用成一个不可回避的问题。而作为建筑遗产，工业建筑最初的设计与建造并不是以人为出发点，无论从体量、尺度、材料等方面都明显区别于其它建筑遗产，从这个角度上来讲，对它的保护工作不能简单沿用以往建筑学里对历史性建筑的保护与修复观念和方法1。相反，在尊重工业建筑原有特征的前提下，充分的挖掘其作为一个带有历史信息和风貌的建筑物所具有的再利用价值才是保护与再利用的关键问题所在。 第一章工业建筑改造与住宅建设 1.1国内城市住宅的发展 1.1.1住宅的发展与城市扩张 随着中国经济的发展，人口不断向大中型城市集中。为了容纳膨胀人口带来的空间需求，大中型城市不断的向外扩张。而城市中居民对空间最基本的要求就是居住，而城市中心毕竟资源有限，用地价值又远远高于近郊，因此首先向城外蔓的是大规模居住片区。当然，这在一定程度上缓解了城市中心的居住压力，但高居不下的房价反映出居住的需求问题依然严峻。而与此同时，对住宅空间大量的需求和住宅建设向郊区的偏移，也给城市和社会带来了问题。首先，虽然城市空间向外扩张，但中心区域仍然承载着大城市核心价值