工程造价及概预算(绪论).ppt

工程造价与概预算 ？ 一件衣服的价格怎样形成？ 一台冰箱的价格怎么形成？ 一栋建筑物的价格如何形成？ 一条道路的价格如何形成？ 一座水塔的价格各如何形成？ … … 绪 论 一、课程名称、性质、特点 课程名称：工程造价与概预算 相同内容的课程名称 建筑工程概预算 建筑工程预算 土建工程预算 建筑工程定额与预算 工程造价（土建） 一、课程名称、性质、特点 课程性质：技术性课程（实践性） 课程特点：与本课程联系紧密 （制图、识图、房建、建材、结构等） 掌握方法很重要 （计量计价都有规定的方法及程序） 二、学习方法 预习（预习相关基础知识） 听 （开拓思路） 记 （有助于理解课程内容） 总结（从总体去把握课程内容） 课后多练习（动手能力） 勤问（少走弯路） 三、课程内容概况 建设项目的划分 参考书　 中华人民共和国建设部颁发 《全国统一建筑工程基础定额》（土建）GJD－101－95中国计划出版社．1995 建设部标准定额研究所主编．《建设工程工程量清单计价规范》.中国计划出版社，2003 张国栋主编．《全国统一建筑工程基础定额应用手册》．中国建材工业出版社．2002 孙震主编．《建筑工程概预算与工程量清单计价》．人民交通出版社．2003 李慧民、贾宏俊主编．《建设工程技术与计量》． 中国计划出版社.2003 丛培凤等主编．《全国统一建筑工程基础定额应用百例图解》．山东科学技术出版社，2002 邓卫编著. 《建筑工程经济＞.清华大学出版社 许焕兴编著. 《工程造价》(第二版).东北财经大学出版社 刘钟莹主编. 《工程估价》.东南大学出版社 河北省建筑和装饰工程综合计价上中下册．中国计划出版社 河北省造价员考试培训教材 有关网址 * * 税 费 利 人工费 材料费 机械费 建筑物的价格？ 与其他商品价格构成的比较 产品是固定的 生产企业是流动的 产品是单件的 投入是大额的 生产周期长 形成过程是复杂的（分段进行） 交易有什么特点？ 建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程 又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程 是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。 指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。 指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。 指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和 某大学 教学主楼 学生食堂 实验大楼 水电安装工程 土建工程 室外园林绿化工程 土石方工程 钢筋混凝土工程 砌筑工程 现浇条型基础 现浇框架柱 现浇有梁板 建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程 建设项目结构图 东校区 教师住宅 教师住宅 院内道路 院内绿化 城市道路 城市绿化 又称市政 1号教学楼 行政办公楼 院内道路 院内绿化 培训中心 建设项目 单项工程 分部工程 单位工程 分项工程 建设项目分解过程 建设项目价格形成过程 学院西校区 西校区一号教学楼 （单项工程） 西校区行政办公楼 学生公寓 西校区教工住宅楼 （土建工程--单位工程） 砌体：分部工程 砖墙：分项工程 标准机砖240墙：子项目 钢筋混凝土：分部工程 圈梁：子项目 构造柱：子项目 想知道一个建设项目的投资（工程造价）？ 1、先从子项目的价格算起 找出所有子项目 以一定计量单位计算子项目的数量（计量） 或者是计算子项目所用各种资源的数量 计算子项目的单价 根据子项目的数量，求得子项目的价格 2、计算建设项目的投资（主要是汇总的过程） 子项目 分项项目 分部工程 单位工程 单项工程 建设项目 注：按规定及工程实际情况、市场情况计算相关的费用分阶段计入投资 计量规则 资源价格 计价方法 相关规定 看懂图纸 熟悉规定 了解市场 经验丰富 某市新城区规划图 有若干个建设项目组成 新城区 市政府大楼 学院新校区 中学（一个建设项目） 住宅小区（一个建设项目） 四、工程造价的基本概念 建设过程：项目决策、设计、施工（采购）完工、验收、试生产 建筑产品： 产品特点：固定性、体积庞大、投入大 价格特点：分段计价、个别