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研究日报 机构版 2009 07 月15 日 目 录 2009 年第122 期 一、【财经要闻】 n 国土资源部：重点城市存量房迅速消化 n 财政部等10 部委联合发布汽车以旧换新实施办法 n 我国上半 出口成品油1043 万吨 同比上涨31.4% n 6 月煤炭出口同比下滑54.2% 协会建议调低出口关税 本期编辑 滕亚兰 韩星南 张忠 电话：051080667 地址：无锡市县前东街168 号国联大 二、【市场分析及策略】 厦706 室 n 权重蓝筹股力挺大盘 沪深两市强势上 网址： 前一交易数据 三、【国联点评】 上证综指 深圳成指 开盘 3088.58 12752.08 n 通证券业绩快报点评 收盘 3145.16 17775.33 n 四川成渝（601107）新股申购点评 上涨 64.12 520.70 涨幅 2.1% 2.61% 成交额 1783.10 980.57 四、【交易提示】 （亿） （亿） 务必阅读正文之后的免责条款部分 发现价值 实现价值 2 一、【财经要闻】 n 国土资源部：重点城市存量房迅速消化 《东方早报》消息，国土资源部网站7 月14 日发布对上半年房地产市场进行分 析并预测走势报告，内容引述中房指数研究院最新研究结果称，今年下半年国内房 价仍会稳步上涨。 国土资源部表示，新增供应下降明显，市场存量迅速消化，北京、成都、武汉、 深圳等城市1-6 月新上市商品房面积较去年同期下降20%-30%不等。截至6 月末， 各城市可售量较2008 年底减少300 万-500 万平方米，其中北京降至1472 万平方米， 较年初时减少了23%，出清周期下降至9 个月，上海、杭州、深圳更是降至3-6 个 月。 数据显示，今年上半年，杭州、深圳、天津楼市成交面积较去年同期分别增长 180.4%、148.9%、115.5% 。苏州、重庆、青岛等城市也超过或接近 100%。但 31 个省（区、市）中仍有6 个省市前5 月销售面积同比出现下降，一些城市办公楼、 商业用房的销售面积降幅依然较大。 企业投资信心有所恢复，6 月土地市场明显升温。随着市场销售的回升，房地 产开发投资增速逐月提高。5 月新开工面积为7900 万平方米，较4 月增长2.4%， 是今年以来的首次环比增长。6 月多个城市土地成交量增长较快，土地溢价水平较 高。 【简评】市场新增供应明显下降，市场存量迅速消化，这显示我国房地产市场的逐 步稳定化。今年上半年市场销售明显增长，开发企业投资信心有所恢复，5-6 月土 地市场明显升温。预计下半年成交量可能在小幅震荡中逐步上升，房价仍会稳步上 涨，个别城市可能会出现较快增长。数据均显示国内房地产市场的企稳