长沙县房屋产权管理局2010年上半年工作总结..docVIP

长沙县房屋产权管理局 2010年上半年工作总结 今年上半年，我局在县委、县政府的正确领导下，以科学发展观为指导，以“争先创优”活动为契机，大力推进住房保障，落实民生工程，加强行业监管，提升服务质量，完善管理体制等，为圆满完成全年的各项工作任务夯实了基础。现将2010年上半年工作总结如下： 一、全力做好住房保障工作 为了推进我县保障性安居工程建设，加快改善我县低收入家庭住房条件进程。今年上半年以来，我局住房保障工作主要从工矿棚户区改造（以下简称棚改）、“幸福村” 廉租房建设、湘绣苑处置问题三个方面着手，做了如下工作。 （一）认真抓好棚改工作。 一是成立了棚改工作领导小组。我县对于棚改工作十分重视，成立了以县委书记任组长，县长任常务副组长，常务副县长和分管副县长任副组长为领导核心，县直相关部门负责人为成员，县房产局承担具体工作的长沙县工矿棚户区改造廉租房建设工作领导小组。在此基础上，我局根据不同项目分别成立了工作领导小组，加强组织领导保障。 二是摸底调查，明确工作任务。通过对县域范围内国有企业职工住房状况的调查摸底，我局掌握了具体情况。我县范围内有市县属国有企业危房、棚户区改造任务三个:长沙轴承厂28户为D级危房，21户为棚房，危旧房改造任务共49户，需要建设住房60套，3600平方米；长沙高果糖厂42户为D级危房，需要建设保障性住房84套；长沙跃进氮肥厂2000年已破产改制，有职工829人，户数达680户，现在原厂生活区的有137户0391人，职工住房状况不太好，都是70-80年带筒子楼，改造任务较大。根据调查，需要在26.78亩的原厂生活区内建设8栋400套左右3.2万平方米保障性住房。 三是完善了住房保障制度。一方面集中订制了《长沙县住房保障及廉租房管理办法制度汇编》，从源头上规范管理；另一方面制定了棚改项目方案，明确实施步骤。为扎实推进暮云高果糖厂棚改工作，为其他项目实施总结经验，我局制定了《长沙县暮云高果糖厂工矿棚户区改造工作方案》和《长沙县暮云高果糖厂工矿棚户区改造建设方案》。 四是稳步推进其他建设工作。棚改拆迁工作已经启动，正在全力组织推进；暮云高果糖厂棚改项目已经省、市立项，长沙跃进氮肥厂棚改项目正在完善手续，争取尽快立项。 （二）全力推进“幸福村”廉租房项目。 “幸福村”廉租房项目是县域经济社会发展和“十二五”住房保障规划的需要而建设的，主要用于缓解农民工和大学毕业生这部分“夹心层”的住房困难问题。该工程由湖南高岭国际工业园有限公司捐建，位于开元东路以北，华龙路以东交汇处，规划面积100亩。相比传统廉租房，“幸福村”更注重以人为本，不仅对成套住宅和单间公寓数量进行了科学规划、合理分配，而且小区内同步跟进公共食堂、幼儿园、购物中心等配套设施，力求全方位打造一个生态低碳环保社区。目前“幸福村”廉租房项目前期准备工作已基本就绪。 一是明确责任。由政府负责用地报卷，三通一平，及第一期规划建设范围内的各项配套设施；由湖南高岭国际工业园有限公司负责捐建的廉租房规划设计、勘察、建筑设计及配套设计和建筑施工全过程的工作及费用。县住房保障工作局作为责任主体，代表县政府与湖南高岭国际工业园有限公司签定委托开发协议。 二是安排落实资金预算。经初步预算，用地报卷，征地拆迁，三通一平，及第一期建设内的所有配套设施，县财政需投入资金3500万元左右。为迅速启动工程建设，先由国土局筹集资金1500万，用于拆迁和办理用地手续，后续配套资金由财政预算安排。 三是有序推进前期建设工作。在项目手续办理上，通过房产、国土、规划、发改等部门通力协作，目前已完成项目立项、规划用地和土地使用报批工作，同时我局制定了长沙县“幸福村”廉租房委托建设合同，已经上级政府审定；在设计方案上，廉租房建设规划设计方案已初步形成，经过设计调整后，提交专家进行初步设计方案评审。 （三）认真组织改造湘绣苑项目。 湘绣苑坐落于湘龙家园以北，京珠高速以西，与机电市场相邻，总用地110亩，住房440套，4万多平方米，可以作为县工矿棚户区改造和重点工程拆迁安置用房。目前正在抓紧上报，争取项目立项，报批用地手续，完善规划建设手续，组织维修改造，尽快投入使用。 二、扎实推进日常业务管理 1、加强房屋权属登记管理。截至6月底，我县共发放《房屋所有权证》19205本，同比增长132.42%；登记确权面积367.67万平方米，同比增长38.47%；房屋测绘鉴定面积386.29万平方米；整理产权档案扫描10005册；接待法院冻结547宗；接待查询档案23340人次；开具首次购房证明21013张。 2、强化房地产交易管理。今年上半年，共办理商品房转让手续5719宗，商品房转让产权面积86.87万㎡，其中二手房转让1550宗，转让产权面积35.35万㎡；房地产抵押15216宗，抵押产权面积341.71