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2016年11月下 住宅与房地产 【城市建设】 机械停车位项目建设的注意事项探究 潘金磊 （中铁房地产集团合肥置业有限公司，安徽 合肥 230041） 摘 要：文章根据合肥XX组团地下车库机械停车位项目施工过程中的经验与不足，分析机械停车位项目建设前期注意事项、施工 过程中质量控制点、验收和运行维护阶段的注意事项，为类似项目建设提供参考。 关键词：机械停车位；项目建设；质量控制 中图分类号：U284.45 文献标志码：A 文章编号：1006-6012（2016）11-0229-02 1 工程概况 防护栏杆也无法通过后期的验收。在机 在不影响业主使用的情况下将车辆转移 合肥 XX 组团项目地下二层人防地下 械车位主体施工进展将要结束时，考虑 至别的区域，并免收业主 3 个月的车位 室规划设计有机械停车位工程。该机械 实际需要不得不签订额外补充合同，增 租赁费。 停车位为 5 车位升降横移式和 3 车位升 加供电动力系统和防护栏杆等项目。为 （6）机械停车位施工前要和物业公 降横移式两种组合，分为上下两层，一 避免类似问题再次发生，在项目的招标 司对接智能停车卡和门禁系统，实现系 层车位可横向平移，二层只能上下升降， 阶段一定要组织有关部门理清机械停车 统的统一，最好使门禁卡和机械停车卡 不能横向移动。该工程自 2014 年 5 月份 位项目清单，不遗漏重要项目。 功能集合与一卡上。这样业主车辆刷卡 开始施工，10 月份竣工并交付施工，共 （3）机械停车位厂家进场前要组织 既可以通过地下车库门禁，也可以刷卡 施工机械停车位 656 个。 设计和安装人员到项目现场实际测量场 实现机械停车位停车。要做好施工现场 地尺寸，这样能根据场地大小合理布置 安全文明保证措施，施工现场要设置交 2 施工前期准备中的注意事项 机械停车位的形式。广园地下人防工程 通指示牌、安全警示牌和防护桶等设施， 2.1  机械停车位厂家的选择 原规划设计为 1000 多个机械停车位，经 现场要保持地下车库通道顺畅，道路两 在机械停车位施工前详细的考察 5 过现场实际测量确定，最终经过实地勘 侧严禁堆放构件和工具等杂物。确保文 家机械停车位生产安装厂家（合肥地区 察确定只能安装 657 个车位。原因主要 明施工不扰民，严格控制施工噪音，晚 机械停车位设计、生产和安装基本为一 有：①空间位置受限，车辆无法正常进 9 点以后停止施工。 家单位）。通过实地考察生产线，查看 出机械停车位或进出机械停车位较为困 原材料质量、加工工艺，了解生产厂家 难；②受地下室结构突出部位、综合管 3 施工中的质量控制点 设计和加工水平。还深入在施项目现场 线等影响，高度受限无法满足双层机械 机械停车位由主体结构、动力传动 查看安装过程质量控制、安全文明管理 停车位高度要求；③防火门、人防门、 系统、安全装置和控制装置等部分组成。 等，掌握了这些单位安装水平和工程管 消防箱和排水泵等影响，如果该处设置 各部分在加工和安装阶段需要注意的质 理水平，最后参观了几个已交付并投入 机械停车位，防火门、人防门和消防箱 量点有： 使用的项目，询问和了解机械停车位日 将无法正常开启，影响排水泵正常运转； （1）主体结构由立柱、横梁、纵梁， 常运营管理情况。通过以上考察，发现 ④地下车库个别区域是物业公司划定的 停车板等部分组成。在主体结构施工前 机械