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城市之光商铺电商分销渠道合作协议 甲方（委托方）：南京力高房产营销策划有限公司 联系地址： 乙方（受托方）： 联系地址： 依据《中华人民共和_合同法》以及其他相关法律、法规、规章等规定，就甲方委托乙方分 销代理南京浙商投资公司开发建造的城市之光项g中可售的产品（具体产品见附件)(以 下简称“该项B”）事宜，甲、乙双方在平等协商的基础上，达成一致，签订本合同，以资共 同遵守。 第一条委托内容 1、 该项0地址：江宁区秣陵街道天元东路388号 该项0性质： 2、 乙方利用自身的各类资源为合作项0进行线上、线下客户拓展，为合作项0导入客户， 提高合作项H的成交量。 3、 该项0的销售价格以甲方向乙方出具且经甲方签章确认的书面报价为准。若甲方对该 项0的销售价格有调整的，甲方应及时通知乙方，乙方按照调整后的价格对外销售。 4、 甲方承诺对外所有销售报价、折扣等销售措施应与甲方的销售报价等约定保持一致。 5、 若乙方客户实际购买的房地产超出甲方委托乙方销售范围iL经甲方审核同意的，则该 房地产自行归属于本合同的委托销售范围之内。 6、 甲方委托乙方销售该项0,包含乙方自费进行有关宣传推介、带领乙方客户到访、协 助乙方客户签署合同及督促乙方客户按时支付房款等内容。 第二条委托期限 1、合作期限自2016年11月15 H至2017年6月14 H 2、有效客户认定标准为：带看确定过的客户及其直系亲属，以第一次带看来访确认报备U 期后的40日内认定为有效客户； 第三条客户确认原则及有效期 1、 乙方所有客户到访该项H营销中心时，须提交《渠道客户确认单》，《渠道客户确认 单》经甲方指定人员签署后，该客户视为有效的乙方客户。 2、 乙方应向甲方提交客户资料，包括客户姓名与手机号码，甲方指定人员应查证核对乙 方带看客户的资料，及时在《渠道客户确认书》上予以确认。 3、 在合作期内，经甲方确认的客户及其直系亲属（见附件三第二条）购买该项0的，视 为乙方销售成功，甲方按照本合同约定的佣金比例向乙方支付佣金。 4、 在委托期限内，经甲方确认的客户及其直系亲属（见附件）购买该项0的，视为乙方 销售成功，甲方按照本合同约定的佣金比例向乙方支付佣金。 5、 在合同的履行过程中，甲方不得将己确认为乙方的客户再行确认为其他电商渠道公司 的客户。否则，乙方客户及其直系亲属成交的，也砬视为乙方成交客户，甲方应按本合同约定 向乙方支付佣金。 第四条甲方的权利和义务 1、 该项0的销售价格、付款方式、优惠方案等若发生调整，甲方须及时通知乙方。 2、 乙方客户的所有成交条件，包括但不限于房源、价格、付款方式、按揭银行均由甲方 确定，乙方无权更改并承诺客户。 3、 甲方有权全面了解乙方的销售安排、市场推广方案、销售进度等情况，并对乙方U常 工作提出建议和要求。 4、 甲方保证该项0具备合法的预售或销售条件。甲方承诺在委托期限内该项0是合法并 可销售的，并拥有项B对外进行分销权限。若因甲方违反本合同的约定，导致购房客户与乙方 产生纠纷及损失的，由甲方承担赔偿责任。 5、 甲方须指定工作协调人员，代表甲方负责与乙方开展信息通报、单据审核与签字确认 客户等工作，甲方应及时以书面形式通知乙方工作协调人的确定与变更。 6、 甲方须及时向乙方通报乙方代理该项s所需的最新信息，乙方客户签署《商品房买卖 合同》前，甲方须通知乙方。 7、 甲方应按照本合同约定及时、足额向乙方支付销售佣金。 8、 甲方从乙方处获知有效的（指经过客户确认单确认的客户）乙方客户信总后，不得引 导或配合乙方客户避开乙方与甲方成交，否则，视为乙方销售成功，甲方应支付乙方成功时的 佣金，作为对乙方的经济补偿。 9、 严禁乙方在甲方不知情的情况下对甲方在售房源进行加价及给客户返点。 10、 严禁乙方在网络及各类媒体发布虚假房源信总及虚假房源价格。 11、 乙方对外宣传的所有信息须经甲方书面批准后方可对外发布。 第五条乙方的权利和义务 1、 乙方任何时候均不得以自己的名义或甲方名义与客户签订协议书、承诺书不得收取客 户任何钱款，违者责任自负。 2、 乙方客户享有与非乙方客户同等的认购权及优惠。 3、 乙方就该项0开展的所有宣传推介事宜均须事先征询甲方意见，在获得甲方书面同意 后方可实施。 4、 乙方须指定工作协调人，代表乙方负责与甲方进行信息通报等工作（该工作协调人的 权利仅限于日常事务的处理和协调，?其他以乙方公司盖章书面确认为准）。乙方应及时以书面 形式向甲方通知工作协调人的确定与变更。 5、 乙方须将有意向的客户跟踪情况及时汇总，甲方有权根据需要随时要求乙方提供情况 报告，iL乙方应就知晓的客户信息及时告知甲方。 6、 乙方应当协助乙方客户实地踏勘该房地产，并协助甲方与乙方客户谈判议价，尽快促 成交易成功。 7、 乙方应