国泰元鑫-正荣集团财富5号系列专项资产管理计划..docx

国泰元鑫-正荣集团财富5号系列专项资产管理计划产品规模3.00亿产品期限12个月投资领域房地产类认购起点100.00万付息方式半年付息预期年化收益率100万≤X＜300万 10.5%300万≤X＜600万 11%600万≤X 11.5%融资方正荣（长沙）置业有限公司（以下简称：长沙置业）。资金用途用于正荣长沙置业项下财富中心项目建设。还款来源第一还款来源：长沙财富中心二期项目销售收入；第二还款来源：集团销售收入、开发贷、股东代偿金作为补充还款来源。风控措施①股权质押：正荣集团实际控制人欧宗荣将其持有的正荣集团6%股权质押，按净资产计算价值为13.98亿元，按照总资产计算价值约34.41亿元；②连带担保：正荣集团及其实际控制人欧宗荣承担无限连带责任担保；③回购安排：正荣集团或江西正荣股权溢价回购；④其他：管理控制，派驻董事，全面控制企业。※注：正荣集团已将约5.3亿元估值土地抵押给国泰元鑫资管公司，相关抵押手续已办理完毕！产品优势1、回款：财富中心二期销售收入（21亿）、集团销售收入（福建正荣集团在信托期间内预计销售收入400亿元）、银行开发贷款；2、稀缺：项目所在地长沙市望城区被江泽民同志誉为“希望之城”，是雷锋的故乡。长沙2014年GDP 为7810亿；3、安全：融资方福建正荣集团总资产618亿，净资产超200亿，2014年排名第35位；4、项目：已取得土地证，部分区块四证齐全，土地抵押+正荣集团股权质押+实际控制人欧宗荣（福建省人大代表）担保；管理人：国泰元鑫实际控人为中国建投，注册资本206.9225亿元，股东为中央汇金投资有限责任公司。买信托，享高额现金返利！返利0.8%-2.5%理财经理TEL：小(微信同) QQ：506180416合同面签!返利现结!我们将为您精选在售安全系数高、收益高的优质信托、资管项目!全部产品均有高额现金返利!公司：武汉天禄财富投资管理有限公司地址：武汉市雄楚大道209号御景名门2栋2805