天治资产-实体产业(0001号)南京武家嘴船舶专项资产管理计划..docxVIP

天治资产-实体产业（0001号）南京武家嘴船舶专项资产管理计划发行机构天治资产投资领域商企业类募集规模2.40亿投资门槛100.00万投资期限24个月收益类型固定收益收益分配按年付息投资公司天禄财富预计收益率预期年化收益率：10.50%-11.50%100万≤X＜300万:10.5% 300万≤X:100万≤X＜300万:10.5% 300万≤X:11.5%资金用途募集资金用于南京造船龙头企业“武家嘴船舶制造有限公司”在建船舶项目的材料、设备采购和建造安装等。风控措施1、不动产抵押：关联公司以价值不低于5.1亿元的成熟商业及住宅物业为本专项资管计划提供抵押担保，本金抵押率为46.64%。 （1）关联公司无锡太湖山庄度假村有限公司以其持有的位于无锡市山水东路中段长广溪湿地旁的长广溪庄园的35栋房产（评估值3.7亿元）提供抵押担保。 （2）关联公司常州奕淳房地产开发有限公司以其持有的位于常州市新北区的滨江明珠城成熟商业房产（滨江农贸市场与十套门面房，评估值1.44亿元）提供抵押担保。且专项资管计划项下合同均办理债权文书公证。如违约，管理人有权通过约定程序对抵押物、质押股权等直接进行处置并优先受偿。 2、股权质押：江苏奕淳集团有限公司将其持有的南京武家嘴船舶 75%股权进行质押担保。并在当地工商部门办理质押登记手续。南京武家嘴船2013年度审计报告显示，净资产758,257,9