惠州市景亿山庄物业管理早期介入工作计划..docVIP

惠州市景亿山庄物业管理早期介入工作计划 福惠亿[2007-01] 物业管理早期介入的目的 协助开发商就小区的规划、设备选型等从将来的使用与维护提出合理建议； 科学设计管理服务方案，促进房屋的销售； 物业管理服务人员尽早熟悉小区的设备设施、管线管路，以利将来物业管理服务的提供。 二、 早期介入的时间段 前期物业管理签订之日起至业主入伙之日止。约为2007 年7月31日至2008年9月30日(从售楼到入伙中间断的；保安，清洁，电工，文员，组成长；开发商指定人数发放工资。 三、 早期介入的人员组成 福田物业组织由机电、事务、安保等专业人员组成的景亿山庄物业管理早期介入工作组， 组 长： 联系电话副组长： 联系电话： 成 员： 传 真： 0755- 四、工作内容 1、规划建设阶段 序号 工作内容 实施时间 备注 1 从物业管理专业优化及发展商成本控制的角度对规划设计提出相关意见； 2 对建筑配套设施设备的选型提出优化意见。 3 就物业的规划、结构布局、功能等方面提出改进建议。 4 就物业环境及配套设施的合理必、适应性提出意见和建议 。 5 就物业管理用房、社区活动场所等公共配套建筑、设施、场地的设置、要求等提出意见。 6 对施工现场的涉及到物业运行成本、维修便捷、防水、安全、绿化等提出合理化建议。