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校园物业管理方案 二○一六年八月十五日 校园物业管理方案目录 第一章 校园物业管理特点及管理要点 1 一、 环境卫生服务 1 二、 公共设施设备的维修和维护 1 三、 教学服务及教学保障 1 四、 楼宇管理及公共秩序维护 1 五、 水电等能源的节约管理 2 六、 师生公寓的管理措施 2 第二章 校园物业管理主要内容 3 一、 服务工作目标 3 二、 管理项目内容 4 第三章 校园物业管理方案 12 一、 安全防范服务方案 12 二、 消防管理方案 18 三、 停车场管理服务 19 四、 物业配套设备设施维护与保养方案 21 五、 课室管理方案 32 六、 环境卫生服务方案 34 七、 绿化养护管理方案 39 八、 档案资料建立与管理方案 42 九、 师生公寓管理方案 43 第四章 校园物业管理流程及方式 44 一、 组织结构设立 44 二、 管理处内部组织运作流程 45 三、 人员管理机制 49  校园物业管理特点及管理要点 学校作为特殊的物业有其自身的特点，是学生学习、读书、自习、休息、娱乐、就餐、运动等场所的综合体系，下面根据学校物业的特点分析物业管理工作的特点及管理要点。 环境卫生服务 要确立专业操作、保持整洁、服务教学的目标。在具体操作当中，一方面要全面引入ISO质量管理体系，并严格参照标准进行规范化、程序化地实施；另一方面针对学校物业的特点及教学活动的要求进行点对点地