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臺北縣新莊副都心城市門戶計畫
(停車場與附屬商業中心)興建營運移轉案
主辦單位:臺北縣政府經濟發展局
1
簡報內容
案件概述
基地條件
市場發展潛力
整體規劃構想
招商模式
本案投資優勢
2
案件概述
公共建設類別
– 交通建設
法令依據
– 促參法
規劃方式
– 政府規劃
民間參與方式
– BOT
聯絡窗口 民投案件金額
臺北縣政府 – 70億元 / 27億元
經濟發展局 預計招商期程
黃碧玉科長/張志強 – 98年底
(02)2960-3456 #5489 /#5500
3
基地條件
4
計畫範圍
位於「新莊都市計畫(副都市中心地區)細部計畫區」
基地A 「第二種商業區」約1.17公頃、基地B 「第二種商業區」約
1.11公頃、基地C 「停車場用地」約1.44公頃，總面積約3.72公頃
建蔽率 60% 基地C
容積率440% 中港大排河廊
基地B 改造計畫
(100年完工)
機場捷運線
A4新莊副都
心站 平均公告地價： 平均公告地價：
建蔽率 60% 10,844元/m2 10,076元/m2
容積率440%
基地A 2號道路
平均公告地價：
12,334元/m2
中央合署辦公
大樓位置(101 國家電影文化中心 新莊都市計畫(副都市中心地區)細部計畫 5
年完工) 位置(未訂完工)
市場發展潛力
6
百貨零售市場定位需區隔
以創造差異化之方式開發，
目標年商圈居民零售消費潛力 才能在激烈商場開發競爭中
103年為1,722.5億元
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