抑制房价上涨,南京一周拍出 30 块地.PDF

房产 11 2017年7月14日 星期五 版 责编：王宁 组版：滕方 校对：洪波 抑制房价上涨,南京一周拍出30块地 “诞生”19万平米保障房 12日，南京市又成功拍出6幅地。近一周来，南京市已经3次“落槌”，累计拍 出30幅地，并且“诞生”了18.94万平方米保障房。 从成交结果看，住宅、商住用地的地价得到严格控制，没有产生新的高价地，竞 争产生的保障性住房也将增加我市保障性住房供应量，促进了中低收入群众“住有 所居”。专家认为，总体来看，新一轮调控取得了预期效果，将对南京房地产市场持 续健康平稳发展起到积极作用。 12日，南京市拍出6幅地，总起始价58亿元，成 城中、城南、城北、城东及江北地区。供应量的加大， 交总价84.95亿元，报建保障性住房建筑面积共2.84 有利于平抑土地市场需求，稳定土地市场预期。 万平方米。其中，有3幅达到最高限价，通过竞争保 南京市国土资源局称，从成交价格看，住宅和商 障房面积来决定“花落谁家”。 住用地出让起始价和最高限价都有了较大幅度的下 这3幅地分别是位于栖霞区燕子矶街道薛家村 调，比如7月5日和7日拍出的住宅和商住用地降幅 的G33地块，由安徽西湖新城置业有限公司以8.1亿 达15%—20%。同时，当竞价达到最高限价时改为 元和保障性住房建筑面积0.64万平方米竞得。燕子 竞争保障性住房建筑面积，且保障性住房建设成本 矶街道和燕路560号D的G34地块，由佳兆业集团 和超过起始价45%以上的溢价部分不计入房价准许 （深圳）有限公司以12.5亿元和保障性住房建筑面积 成本，也降低了房价未来预期。 1.1万平方米竞得。位于江宁区麒麟街道东麒路以 南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥 东、宁杭公路以南B的G35地块，由大连华藤房地产 远表示，一周拍出30块地，有助于缓解当下房企对土 开发有限公司以17亿元和保障性住房建筑面积1.1 地的“饥渴”。成交价格在总体稳定的基础上，较之 万平方米竞得。 前还有一定下调，维持在一个相对合理的范围。 12日，南京市又挂出了两幅地块的出让公告。 他认为，土拍新政后很多宅地都要配建一定比 一幅是浦口七里河大街以东、九袱洲路以南G41地 例的保障房，对以后楼市格局将产生一定影响。“配 块，含商办、商住和住宅用地，出让起始价90亿元，最 建保障房，对小区环境、品质会有影响，开发商想做 高限价120亿元。另一幅是江宁麒麟街道青龙地铁 顶级豪宅比较难。而且配建保障房不计入房价准许 小镇办6的G42地块，为商办混合用地，起拍总价1.1 成本，后期想卖高价也不容易，对稳定市场预期起到 亿元。 了一定的作用。”他说，加大土地供应后，在明后年会 至此，从5月13日南京市发布《关于进一步加强 形成一个比较大的商品房供应量，前两年房价过快 房地产市场调控的通知》以来，市区已经3次集中拍 上涨的局面有望得到进一步抑制。 地。 “拿下这块地，我们还是比较开心的。过去摇号 之前的7月5日和7月7日，南京市已经连续开 是拼运气，现在配建保障房则涉及到精密的测算，我 展两场经营性用地网上挂牌出让，共计成交24幅地 们事先都做好了严格的成本控制，这个地价在我们 块，成交总价469.27亿元，产生保障性住房建筑面积 的接受范围内。新政出台后，同行们普遍在拿地时 16.1万平方米。 更加谨慎、理性，不像之前那么狂热，也没有出现新 从3次拍地的结果来看，30幅地块中超过一半 的‘地王’，整个市场更加健康、平稳了。”佳兆业集团 是商品住宅、商住用地，分布区域范围也很广，覆盖 南京公司相关人士表示。 李子俊 南京主城办不动产权证EMS免费送 监管层“喊话”后 近日，南京市不动产登记下发《主 写《江苏省政务专递服务委托书》（一式 房地产开发投资增速将小幅回落 城六区推行EMS快递送证服务的告 三联），然后拿着已经填好的表到窗口 示》。7月11日起，在南京的4家不动 申请不动产登记。最后，交纳费用，填 在限购和去杠杆的大背景下，房地产 市场的交易规模并不小，这些交易也将会 产登记