短期难影响房价 全国推行尚不成熟.PDFVIP

A08房产2017年7月25日 星期二 责编/邓传功 美编/常燕 审校/张慢 价 房 响 影 难 近日，广州公州 广 期 读 解 短 布《广州市加快 发展住房租赁市 场工作方案》，将 ﹃ 出台16条措施全 力推进住房租赁权 同 购 租 市场发展。“租赁 16条”亮点颇多， 其中 ，租房者子 租购同权可行性： 租购同权模式背后： 女可就近读书 ， 体现社会公平 实际很难同权 政府关注租赁市场 租赁权益将逐步提升 进一步落实租购： ﹄ “实际在过去的全国房地产市场发展中，租赁是可以 杨现领认为，租购同权是大势所趋，是落实购租并举 同权最受市场关 就近入学的，就近入学是中国义务教育的原则。”中原地 的重要环节，也是下一步租赁立法的重要内容之一。“长 产首席分析师张大伟分析认为，从过去的政策看，广州政 期来看，租购同权如果能得到有效实施，对于租赁市场的 注。 策其实并无新意，租房也是可以上学的，只是前提是学区 发展具有非常强的支撑作用，对于提升和稳定租金回报 去年，广州已 有余量的情况下租户才可以上学，而且如果是学区房，租 率意义重大。” 出台“办理《广东 户上优质学校的可能性并不存在。 张波表示，从“居者有其屋”到“房子是用来住的不是 “从全国看，大小城市通过租赁都是可以获得上学资 用来炒的”，可以看出国家对于居民住房需求的良性引 省居住证》满一 格的，但就学的基本原则是就近入学，所以一般都是优先 导，从文件提及“实现租者幸福居住”，可以看出广州政府 年的来穗人员 ， 满足房户合一，其次是有房，这样避免有人通过租房集中 对于城市未来的明确目标。 可向所在区为子 到优质学区资源。”张大伟说。 “大家的目光在聚焦租房上学之外，更应关注政府的 同策咨询研究部总监张宏伟认为，新政保障了特定 大方向，该文件中明确提到未来将大量增加租赁用地供 女申请积分入 人群在广州的公共服务权益，体现了一定的社会公平，但 应，除了存量房，政府未来也将在租赁市场上起到更大作