安神精神病院具体拆迁安置补偿请求.docVIP

安神精神病院具体的拆迁安置补偿请求 1、请求补偿添建物和改造装修费用28万元，再加上广告投入8.5万元，添建物和改造装修及广告投入费用合计36.5万元。或者按照添建改造装修项目进行重置并评估折价计算。 法律依据：《合同法》第223条第一款“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或增设他物”。另外，最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第86条规定，“非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理；没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除；不能拆除的，也可以折价归财产所有人”。根据合同法和民法的有关规定申诉人的上述添建、改造、装修行为属于民法上的添附行为，由于安神精神病院的添附使得拆迁财产大幅度增值，依照法律规定添附人吴国庆理应得到相应的补偿。 2、请求支付安神精神病院搬迁补助费5万元。 按照2010年9月3日出台的《临河城区工业企业搬迁安置方案》第四条第一款（二）项明确规定：“……对其他非住宅房屋设施的搬迁费用，按房屋货币补偿总额的1%计算”。 《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条“拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费”。内蒙规定，地级城市市区和盟行政公署所在地的市、镇搬迁补助费每平方米不得低于１０元。由于我医院属于精神病院，系特殊中的特殊行业 ，实行房屋产权调换多有不便，请求将搬迁补助费5万元一次性支付我院。 3、请求支付安神精神病院临时安置补助费11.01万元。 《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条第二款，“在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费”。依照《临河城区工业企业搬迁安置方案》第四条第（三）项（3）目的规定：“选择货币补偿的企业，在补偿协议约定期限内完成搬迁移交房屋土地的，按照土地权属证明标明的占地面积给予40元/平方米的异地自行安置补助费”。 安神精神病医院占地面积2752.73平方米， 即安神精神病医院应当获得临时安置补助费：2752.73平方米X40元/平方米=11.01万元。同时内蒙规定，临时安置补助费每月每平方米不得低于８元。按照拆迁条例“谁使用补偿谁”的原则，安神精神病医院应当获得临时安置补助费11.01万元。 4、请求支付安神精神病院停业损失，按照货币补偿总额（待定）的5%计算。 按照《城市房屋拆迁管理条例》第三十三条　因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。这次拆迁对我院造成的停业损失是巨大的。根据《临河城区工业企业搬迁安置方案》第四条第一款（四）项明确规定：“因拆迁造成企业停业、停产经济损失的，按以下标准给予补偿：从事服务业、生产加工等经营活动的，按照货币补偿总额的5%计算”。 5、设备拆装、调试、校准（X光机、B超、心脑电图、化验设备、宽带）等费用按补偿总额的4%计算。《内蒙古自治区城市房屋拆迁管理条例》第39条“…..被拆除非住宅房屋使用人因设备拆装、搬迁所需要的费用，由拆迁人付给一次性补助费。”《临河城区工业、企业搬迁安置方案》第四条第一款（三）项对设备拆装补助费作出明确规定：“房屋补偿总额在100万元以下的，按房屋补偿总额的5%计算；房屋补偿总额在101-500万元的，按补偿总额的4%计算”。 6、请求政府以天下为公，以社会和谐为己任，善待公益事业，希望为我院指定划拨医院用地4亩作为对我医院的帮助或安置。谢谢！ 申请人：安神精神病康复医院 谢淑萍 手机 吴国庆 手机2011年