【南房指数】南充楼市2014年11月商品住宅统计报告.pdfVIP

统计数据说明： 供应：以房管局网上备案批准预售许可证的商品住房房源作为数据统计标准 （拆迁安置房等非商品房房源不在统计范围内） 成交：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标 准（拆迁安置房等非商品房房源不在统计范围内） 均价：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标 准（主城区下属乡镇项目以及集资房项目备案信息等不计入主城区成交均价） 2014 年11 月（2014.11.1-2014.11.30 ） 第一部分 宏观市场 一、每月楼市新闻 第二部分 一级市场 一、土地市场综述 二、供应情况 三、成交情况 第三部分 二级市场 一、供应情况 1、南充市供应情况综述 1）、南充各物业类型新增供应详情 2 ）、2012-2014 年南充市新增住宅走势 2、主城区商品住宅供应详情 1）、本月新增供应楼盘推出住宅详情 3、乡镇供应情况 二、销售情况—新建住宅 1、新建住宅销售情况综述 1）各区域住宅成交量详情 2 ）各区域住宅成交量环比分析 3 ）南充市住宅市场供销走势 2、主城区新建住宅市场 1）主城区新建住宅成交详情 2 ）主城区新建住宅量价成交走势 3 ）主城区楼盘成交面积TOP15 4 ）主城区各价格区间成交分析 5 ）主城区各面积区间成交分析 6 ）主城区各建筑形态段成交详情 7 ）每月三区住宅成交量价走势 8 ）新建住宅片区成交状况 3、乡镇新建住宅市场 1）乡镇新建住宅成交详情 2 ）乡镇新建住宅量价成交走势 三、销售情况—存量住宅 1、主城区住宅存量市场 1）本月成交详情 2 ）各面积区间成交分析 2、各区域成交详情 【月度楼市概述】2014 年 11 月南充市共有20 宗国有建设用地使用权出让 公告，共计1151 亩；本月南充市共无国有建设用地使用权出让成交公告。本月 南充市有 10 个项目获批 25 张预售许可证，新推住宅房源共计 3221 套、30.55 万平米。本月南充市新建商品住宅成交3044 套、13.51 亿、29.9 万平米，成交均 价4452 元/平米，量升价跌。其中主城区商品住宅成交2961 套、13.24 亿、29.14 万平米，成交均价4748 元/平米 （主城区均价计算排除集资房、别墅等特殊价格 的房源）；乡镇商品住宅成交83 套、0.27 亿、0.76 万平，成交均价3571 元/平米。 第一部分 宏观市场 沪蓉高速成南段南充嘉陵站主体竣工 11 月4 日，嘉陵区交通运输局相关负责人表示，成南高速南充嘉陵站主体 工程已经竣工，目前进入道闸系统安装阶段。道路沿线两边的绿化工程正在加紧 进行之中。 嘉陵白马干道通车 构架新城“脉络” 11 月10 日，从嘉陵区黄莲湾了解到，随着白马干道正式通车，嘉陵区白燕 大道、燕京大道、迎宾大道等多条高等级城市道路相互连通，构架起该区白马新 城片区、工业集中区片区、凤垭山片区的交通“脉络”。 特大城市改标准 南充“降级”大城市 《城市规模划分标准调整方案》日前发布，按照新的城市规模标准,现在把 城区常住人口超过 500 万,在 500 万到 1000 万以下的,定义为特大城市。而截至 2012 年底，南充城市建成区人口仅 103 万人，离新规定特大城市底限500 万有 较大差距。 城北客运站2014 年底完成配套设施升级 11 月17 日，据了解，经过两个多月的半封闭施工，南充城北汽车客运站局 部完善工程售票大厅部分竣工。本次升级改造从9 月3 日开始，为不影响乘客出 行，保证客运站正常营业，施工单位将工期分为售票大厅改造和候车室改造两部 分，实行半封闭施工。现在，售票大厅改造工程已完工，预计在年底完成候车室 的改造。 嘉陵区规划的白马湖公园正式启动 11 月15 日，在嘉陵区白燕大道了解到，完成规划设计的嘉陵区白马湖公园 建设方案正式与市民见面，一组组漂亮的效果图吸引了大量市民前来观看。据了 解，此举标志该公园建设正式启动。 南充火车站新售票大厅正式投入使用 2014 年 5 月，南充火车站改造正式拉开序幕，不到七个月的时间，新售票