【南房指数】南充楼市2014年1月商品住宅统计报告.pdfVIP

南充楼市2014 年1 月商品住宅统计报告 统计数据说明： 供应：以房管局网上备案批准预售许可证的商品住房房源作为数据统计标准（拆迁安 置房等非商品房房源不在统计范围内） 成交：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（拆迁 安置房等非商品房房源不在统计范围内） 均价：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（主城 区下属乡镇项目以及集资房项目备案信息等不计入主城区成交均价） 2014 年1 月（2014.1.1-2014.1.31） 第一部分 宏观市场 一、每月楼市新闻 第二部分 一级市场 一、供应情况 二、成交情况 第三部分 二级市场 一、供应情况 1、各物业类型新增供应详情 2、本月各楼盘新推住宅详情 3、2012-2014 每月新增供应走势 二、销售情况—新建住宅 1、主城区新建住宅市场 1）本月新建住宅成交详情 2）每月新建住宅量价成交走势 3）楼盘成交面积TOP15 4）各价格区间成交分析 5）各面积区间成交分析 6）各建筑形态段成交详情 2、各区域新建住宅成交状况 1）各区域住宅成交量详情 2）各区域住宅成交均价详情 3）每月三区住宅成交量价走势 4）新建住宅片区成交状况 三、销售情况—存量住宅 1、主城区住宅存量市场 1）本月成交详情 2）各面积区间成交分析 2、各区域成交详情 【月度楼市概述】2014 年1 月南充市共有33 宗国有建设用地使用权出让公告，共计 1091 亩；本月南充市共有27 宗国有建设用地使用权出让成交公告，共计2068 亩，成交总 价33.22 亿。本月主城区有12 个项目获批23 张预售许可证，新推住宅房源共计2589 套、 24.75 万平米。新建商品住宅成交2807 套、14.95 亿、28.84 万平米，成交均价5367 元/ 平米，量跌价升。 第一部分 宏观市场 顺庆区春风农贸市场 12 月28 日开始投入使用 12 月28 日，从南充市北部新城核心区的春风农贸市场内了解到。该市场从28 日起正 式投入使用，马市辅农贸市场随之关闭。 川东北粮食物流中心建成部分已投入使用 2014 年1 月2 日，从南充市商务和粮食局获悉，南充市正在打造的新型现代粮食物流 协作群体，以川东北粮食物流中心为轴点，在三区六（县、市）规划9 个粮食物流三级节 点。目前，三区粮食物流园已投入使用，六（县、市）的项目也在顺利推进之中。 南充市下中坝嘉陵江大桥高坪岸延长线通车 1 月28 日，从南充市下中坝嘉陵江大桥高坪岸延长线段了解到，南充市下中坝嘉陵江 大桥以及两端的延长线全线通车。下中坝嘉陵江大桥两端的延长线还处于试通车阶段，目 前对大型车辆和重型车辆进行了限行，即限高2.2 米。 都京港嘉陵江大桥年内开建 1 月20 日，从南充市交通运输局获悉，南充市都京港嘉陵江大桥（即七桥)计划年内 开工建设，建成后嘉陵江两岸的嘉陵、高坪两区将实现无缝连接,并为川东北城市群发展 现代物流、嘉陵江旅游业和临港工业，促进外向型经济发展提供强力支撑。 南充市嘉陵大道北段已正式通车 1 月24 日，从南充市嘉陵工业园区管委会了解到，嘉陵大道北段已正式通车。据了解， 嘉陵大道北段是嘉陵工业园“一纵两横”三条主干道之一，道路全长4.4 公里，路面宽36 米，设计为双向六车道。 顺庆区2014 年将实施89 个重点项目 1 月15 日，从南充市顺庆区经济项目暨城镇化工作会上获悉，顺庆区在2013 年实施 重大项目85 个的基础上，2014 年安排了89 个重大项目，总投资达692.5 亿元，年度计划 完成投资156 亿元。其中，产业发展项目24 个，民生及社会事业项目32 个，生态环保项 目9 个，城市基础设施项目24 个。 租金谈不拢 南充盛华堂百货“撤漂” 1 月2 日，盛华堂百货结束了在南充10 年的经营，全面撤场。南充市一些经济学者分 析认为，盛华堂百货的退出，除了租金谈不拢外，如今电商迅猛发展，对传统商业造成了 极大冲击，导致传统商业越来越难做。西华师大商圈、南门坝商圈快速崛起，南充高坪、 南充嘉陵城区都在规划大型商业设施，也势必会对五星花园商圈造成一定冲击。