银根紧缩政策下房地产企业融资创新.docVIP

银根紧缩政策下房地产企业融资创新作者简介：封 晴(1985―)，男，中南财经政法大学 新华金融保险学院(武汉，430074）。研究方向：房地产经济学。 ［关键词］紧缩银根；货币政策；房地产企业；融资 一、最近几年的银根紧缩政策 近几年，我国的经济运行总体上呈现高位加速态势，2007年中国经济增长达到11．4%，继20 0 3年之后连续第5年达到或超过10%以上，国内通货膨胀压力持续加大，流动性过剩问题也趋 于明显，经济增长由偏快转为过热的风险总体上在加大。在此期间，我国的房地产市场也 呈现出过热的局面，房价不断上涨， 2007年12月，全国房价同比上涨10．5％；其中新房价 格同比上涨11．4％，二手房价同比上涨11．4％。房地产开发投资明显加快，2007年房地产 开发投资25280亿元，比上年增长30．2%，增速同比上升8．4个百分点。 由于经济增长过快的主要原因是银行信贷增长过快，为促进经济的可持续发展，国家采取了 从紧的金融政策，尤其是2007年至今，国家连续出台政策紧缩银根： （一）6次提高金融机构存贷款基准利率 央行于2007年3月18日，5月19日，7月21日，8月22日，9月15日，12月21日先后6次提高存 贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率由2．52%上调到4．14%．一年期贷款基准利率 由 6．12%上调到7．47%