美丽湾渡假村公司原提出之本件投资执行计画书及其-营建管理研究所.PPT

爭議探討（4/5） 2.高等法院一審判決確定， 環評補救仍有效？ 台東縣政府2006年9月進行環評審查的後續補救程序，當時美麗灣已經動工，找來的環評委員於2007年舉行3次環評審查均未通過。 2008年1月高雄高等行政法院一審判決開發案「違法開發，建照無效，應全面停工」 台東縣政府等環評委員任期屆滿後聘來新任環評委員針對該案的第4次環評於2008年4月流會(開會人數含縣府人員，多於專家學者) 。 2008年6月第5次環評結果為「有條件審查通過意見」，美麗灣度假村將可正式復工。 * 爭議探討（5/5） 3.開發計畫停工，導致完工延遲罰鍰，業者提請協調？ 1.此案已於94年10月7日取得建照，95年3月28日開工，依 契約規定應於95年12月完工、96年6月營運。目前工程 進度落後，已完成五樓結構體、立窗、外飾工程，工程 進度97%。 2.業者(美麗灣渡假村公司)無法接受台東縣政府未依約如 期完工之違約處理及罰緩，於96年8月3日提請召開協調 委員會。 * 結論 1.BOT是洪水猛獸? 2.主辦機關對於BOT之角色與態度 監督? 合作? 二者並之? 3.廠商之選擇? 4.特許年限?經濟效應? 觀光飯店設施，50年後移轉之價值？ * 案例照片 * 案例照片 * 案例照片 * 案例照片 * 案例照片 * 案例照片 * 資料來源 行政院公共工程委員會 台東縣政府 博仲法律事務所 財團法人公共電視基金會 * * * 8月18日強烈颱風聖帕 * 授課教授：李建中博士 組別： 組員：黃韋憲 許竣強 羅元宏 * 簡報大綱 案例介紹 (類型、環境、範圍、現況) 遭遇困難及爭議探討 結論 * * 基本資料（1/16） 案件名稱：民間參與杉原海水浴場投資經營案 法源依據：「促進民間參與公共建設法」第四十 六條之規定，自行規劃申請參與興建 暨營運。 類型：政府提供土地、設施案件。 * 基本資料（2/16） 案件名稱 民間參與杉原海水浴場投資經營案 公共建設類別 觀光遊憩重大設施(促參法第三條第一項第七款) 許可期 自簽訂地上權設定契約之日起算，共計五十年。 興建期 簽訂興建暨營運契約後二年內完成興建工程，並依建築法及相關法規取得相關證照。 營運開始 民間機關應於本計畫約定完工期限截止日後一八０日內，備具甲方要求及相關法令須報請核准之文件，經主辦機關及相關機關審查核准後，依法開始營運。 投資規模 三億一千萬元新台幣 民間機構名稱 德安開發股份有限公司取得申請,美麗灣渡假村股份有限公司 (台北美麗華飯店集團和台東娜魯灣飯店集團) 主辦機關 台東縣政府 * * 美麗灣渡假村股份有限公司 董事長 黃春發 德安開發股份有限公司 美麗華大飯店股份有限公司 董事 黃春福 德安開發股份有限公司 董事 林炎煌 杉原渡假村股份有限公司 知本老爺大酒店股份有限公司 娜路彎大酒店股份有限公司 ? 職稱 姓名 所代表法人 持有股份數 董事長 黃春發 德安開發股份有限公司 3,000,000 董事 黃春福 德安開發股份有限公司 3,000,000 董事 林炎煌 杉原渡假村股份有限公司 9,000,000 監察人 林長勳 杉原渡假村股份有限公司 9,000,000 監察人 徐明潭 志信國際股份有限公司 15,500,000 股東結構 基本資料（3/16） 計畫概述： 台東市北側的杉原海水浴場，為花東海岸唯一的海水浴場，佔地六公頃， 1987年5月15日，杉原海水浴場開放營運， 1990年5月1日，台東縣政府將杉原海水浴場委託交通部觀光局東部海岸國家風景區管理處經營。 台東縣政府為引進民間資金特將該案改由BOT案，由美麗灣渡假村股份有限公司獲得開發經營權，該公司將投入超過三億五千萬元的經費開發渡假旅館。 * 基本資料（4/16） * 基本資料（5/16） 基地位置： 台東縣卑南鄉加路蘭段三四六及三四六之二地號土地，面積五九、九五六平方公尺約5.9956公頃。 編定為風景區遊憩用地，所有權人台東縣，管理機關為台東縣政府，採設定地上權方式，供民間機構興建暨營運杉原海水浴場。 * 基本資料（6/16） * 招潮蟹 自然生態 中央研究院生物多樣性研究中心副研究員陳昭倫博士研