项目2 定额计价 任务27建筑面积 325.ppt

门斗面积：S=3.5×2.5=8.75m2 水箱间面积：S=2.5×2.5×0.5=3.13m2 12 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。 如图（3.0.12） 13　建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。 注：如遇建筑物屋顶的楼梯间是坡屋顶，应按坡屋顶的相关条文计算面积。 14　设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。 注：设有围护结构不垂直水平面而超出底板外沿的建筑物是指向建筑物歪倾斜的墙体。 15　建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物并、管道井。通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。 注：室内电梯井、垃圾道剖面见图3.0.15-1。 16　雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.1m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。 注：有柱雨棚和无柱雨棚计算一致。如图（3.0.16），建筑面积：S=2.5×1.5×0.5=1.88m2 17 有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。 注：若最上层室外楼梯无永久性顶盖，或雨棚不能完全遮盖室外楼梯，上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。 18　建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。 注：建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台（即有围护结构），均按其水平投影面积的一半计算。如图（3.0.18），建筑面积： S=(3.5+0.24) ×(2-0.12) ×0.5×2+3.5×(1.8-0.12) ×0.5×2+(5+0.24) ×(2-0.12) ×0.5=17.84m2 19　有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。 注：车棚、货棚、站台、加油站等，不以柱来确定建筑面积的计算，而依据顶盖的水平投影面积计算，在车棚、货棚、站台、加油站、收费站内设有围护结构的管理室、休息室另按相关条款计算面积。如图（3.0.19-1及3.0.19-2)，货棚面积：S=(8+0.3+0.5×2) ×(24+0.3+0.5×2) ×0.5=117.65m2 站台面积：S=7×12 ×0.5=42m2 20　高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。建筑面积： S=(6+0.4) ×8+4 ×2 ×8=115.2m2 注：变形缝是伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。伸缩缝是将基础以上的建筑构件全部分开，并在两个部分之间留出适当缝隙，以保证伸缩缝的建筑构件能在水平方向自由伸缩（图3.0.20-2），沉降缝主要应满足建筑物各部分在垂直方向的自由沉降变形，故应将建筑物从基础到屋顶全部断开（图3.0.20-3），抗震缝一般从基础顶面开始，沿房屋全高设置。 21　以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。 注：围护性幕墙（图3.0.21-1）应计算建筑面积，而装饰幕墙（图3.0.21-2）不应计算建筑面积。 a.围护性幕墙是指建筑物的某一部分没有围护结构的外墙体，而以幕墙直接作为外墙体。 b.装饰幕墙是指设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。 22 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。如图3.0.22，建筑面积：S=3.4×4=13.6m2 23　建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。 注：该条规则所指建筑物内的变形缝是与建筑物相连通的变形缝，即暴露在建筑物内，在建筑物内可以看见的变形缝。 24　下列项目不应计算面积： 24.1　建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。如图（3.0.24-1） 骑楼：骑楼是指楼房与楼房之间，跨人行道而建，在马路边相互联接形成自由步行的长廊，这就是近代典型的商业建筑，骑楼一般分楼顶、楼身、骑楼底三部分。通常是楼下做商铺，楼上住人。在两广、福建、海南有很多这样的建筑。如广州的上下九、厦门的中山路、北海珠海街以及上海金陵路。 24.2 建筑物内的设备管道夹层。如图（3.0.24-