2005年重庆广厦绿城的营销推广案.ppt

决胜九龙之巅;上篇、营销组织; 目 的; 目　录;一、各组团划分图及相关数据; 5、以下面积均按套内面积计算： A1-1组团暂按8%的公摊系数计算套内面积为：15160.5 ㎡ A3组团暂按15%的公摊系数计算套内面积为：19530.5 ㎡ A3-1组团暂按10%的公摊系数计算套内面积为：13500 ㎡ B组团暂按10%的公摊系数计算套内面积为：90000 ㎡ 广厦绿城A组团暂按15%的公摊系数计算套内面积为：59681.9 ㎡ 广厦绿城B组团暂按15%的公摊系数计算套内面积为：75959.4 ㎡ 6、车库面积按建筑面积计算，销售时按个数计算 7、湖水岸商业面积按建筑面积计算 ;; ■ “江” A1组团（栋号:1栋—9栋）： 　　　建筑形态： 3+1 总销售面积：约23107.12㎡ 已售面积：约15108.19 ㎡ 未售面积：约7998.93 ㎡ ;“江”A1-1组团（栋号:10栋－13栋、16栋） 建筑形态： 3+1 总销售面积：约15160.5 ㎡ 未售面积：约15160.5 ㎡ “江”A3组团 (栋号:24栋－27栋) 建筑形态：18+1 总销售面积：约19530.5 ㎡ 未售面积：约19530.5㎡; 2005年度“江畔语林”可销售的住宅面积是：约75671.23 ㎡ 即： “江”A1组团 未售面积：约7998.93㎡ “江”A2组团 未售面积；约19481.3㎡ “江”A1-1组团 未售面积：约15160.5 ㎡ “江”A3组团 未售面积：约19530.5 ㎡ “江”A3-1组团 未售面积: 约13500㎡ ; “广厦绿城”组团划分图; 2005年度“广厦绿城”可销售的住宅面积是：约135641.3㎡ 即： 　　“广厦绿城”A组团　　未售面积: 约59681.9㎡ 　　“广厦绿城”B组团 未售面积: 约75959.4㎡ ; 2005年度广厦城可销售的商业面积是：约 22700 ㎡ 即： 　　“江畔语林”车库　　未售面积：约20000 ㎡ 　　“湖水岸”商业街　　未售面积：约2700 ㎡;2005年度广厦城总销售的面积是：约 234012.53 ㎡ 即：;二、2005年度销售策略;年度销售策略; 销售策略指导思想;3、从市场产品形态分析2005年度的销售形式仍以中低档产品形态及性价突出的策略为市场主流；故“广厦绿城”的高层低密度住宅较为适应市场主流。 4、B组团的面积约90000㎡，而“广厦绿城”A、B组团的面积约135641.3 ㎡，更能符合广厦总部对重庆广厦置业2005年度销售目标的界定。 5、2005年的销售“江畔语林”、“广厦绿城”各组团时制定一个新的案名进行销售,不再沿用“第几期”的表述方式。 ;三、2005年度销售计划; 广厦城2005年度目标细分; 一、第一阶段： ■ 时间: 2005.1.1—2005.5.14 ■ 销售范围: “江”A1、“江”A2组团27480.3 ㎡的销售； ■ 销售策略: