2014高层建筑设计任的务书.doc

高层建筑设计任务书 一、设计题目： 本课题是某高新产业园区服务中心综合写字楼设计，总建筑面积控制在19000M2（±5％），其中地下室面积约3500M2。建筑限高≤80M。 二、建设地段 福州市某经济技术开发区内，见附图。 三、规划设计条件 1.主要经济技术指标 ①建设用地面积：12685.2㎡ ②建筑密度：≤35% ③容积率：≤1.5 ④绿地率: ≥30% ⑤建筑高度与层数: ≤80M，20层以下。 ⑥停车面积：室内停车面积不小于计容建筑面积的10%，且机动车车位总数不少于62个。 2. 建筑退让及间距 ①退让规划路道路红线分别不少于15米，退让北侧道路红线不小于10米。 ②建筑间距：建筑间距应符合《福州市城市规划管理技术规定》以及有关规范要求。 3. 机动车出入口位置：建设项目原则上向级别较低的道路开设机动车道口，其开口位置与道路交叉口距离为：开口位置在城市主、次干路的，机动车道口道路中心线至邻近的道路红线弧直点的距离原则上不小于50米；在支路上的，其距离原则上不小于30米。 四、建设内容组成与使用面积分配： 1．办公部分：12000 m2 使用者为高新产业园区管委会办公用房及出租给入园企业作为办公和商务用房，要求平面设计合理，使用方便，灵活分隔，以满足不同使用者的需求。 2. 公共部分：2300 m2 ①首层大堂门厅：300-450m2，包括问询处、商务中心80 m2、消防控制室40 m2。电梯厅、休息厅面积自定。 ②高新技术区某商业银行支行营业厅：600 m2（含内部办公、自助银行及金库50m2）。 ③公共展厅(廊)：300 m2。 ④员工厨房与餐厅：200-850 ㎡，120人大餐厅一个，小餐厅4-6个，其中厨房及库房不少于250 ㎡。 3．会议及培训部分：900 m2 ①学术报告厅：350-400 m2，包括有200席地面升起的观众厅，适合会议及小型演出的舞台。 ②中小会议室3-5间：其中使用人数为80人的2间，其余的每间使用人数为30-50人。 ③接待及休息室：面积自定。 4．地下用房：约3500 m2 ①机房：空调、冷冻、热交换处理及泵房等共250 m2，（本工程不设锅炉房，热源利用城市集中供热）。变配电室共120 m2，发电机房50 m2，弱电机房40 m2，消防泵房40 m2，消防水池450吨容量。 ②地下车库：2600-2800 m2，65-80个车位。 五、图纸内容： 1. 图纸规格： ①图纸尺寸：A1 ②每套图纸须有统一的图名和图号，运用平面构成原理均衡布置各图，增强图面表现力。 图纸内容 ①总平面图：1：500 要求画出准确的屋顶平面并注明层数；画出详细的室外道路、广场、环境布置（包括铺地、绿化、环境小品和停车位等）；标注建筑各入口位置；正确表现建筑环境与周围道路的交接关系。列出技术经济指标（建设用地面积、总建筑面积、建筑密度、容积率、绿地率、建筑高度、停车数量等）。 ②各层平面图（包括屋顶平面图）：1：200 首层平面要求表现局部室外环境，画剖切标志。各层平面均应注明标高，同层中有高差变化时 必须予以注明。 ③立面图：1：200 不少于两个，应包括主立面。以粗细不同线形表达建筑立面各部分的关系。 ④剖面图：1：200 剖到或看到楼电梯。剖面图应准确反映梁、板、柱、墙、门窗、楼地面及屋面的结构关系。应 注明各层标高。 ⑤透视图 ：不少于两个，应包括鸟瞰图和正面透视图。 ⑥必要的分析图设计说明：设计构思说明技术设计人和指导教师姓名（注于每页图纸右下角） 附录一：设计课调研提纲 （一）基本概念及总平面布置 1．综合写字楼的分类、等级与规模； 2．综合写字楼的功能、流线与面积组成； 3．综合写字楼总平面布局及规划要求； 4．停车位的基本尺寸及出入口基本要求；地面停车场及地下停车库与场地的关系。 （二）门厅公共空间 门厅空间模式、人流及功能空间的组织； 总服务台的位置，前台空间的要求与前台办公的关系； 休息厅、商店的设置形式及位置； 值班经理、楼电梯厅、消防中心等功能点的位置关系。 （三）会议部分 大会议厅的舞台及观众厅视线的基本要求； 各类会议厅与休息前厅、衣帽间、卫生间、楼电梯交通的关系； 会议专用出入口的位置选择。 （七）地下车库及工程机房 地下车库的出入口组织及停车位的布局、消防设计等； 洗衣房、供应库房、垃圾房、行政车库的运营及布局位置； 各类水、电、空调、机房及工程维修用房的布局要求。 附录二：空调与冷热机房面积参考 一、空调机房 放置空气处理装置（Air Handling Unit，简记AHU，称空调箱）的机房，包括带回风的空气处理装置和全新风处理装置。空调箱通常在所负责的区域附近，一般可几个空调箱共用一个空调机房。一个空调箱的服务面积以不超过500m2为宜