成全机构2009年星河的湾高端物业的价值体.ppt

;在这场席卷全球的轰轰烈烈的财富化运动中……是什么？促使他们一掷千金？;为什么LOUIS VUITTON每一次Logo颜色或形式的改变，都会重复赢得时尚界的疯狂追捧？;欲望是人性的弱点，导致人产生了 非理性的精神需求。;壹;星河湾;案例1：北京星河湾;北京星河湾;北京星河湾地块周边原状;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;北京星河湾;北京星河湾;重绿植轻硬地、重木轻草;北京星河湾;在园林小品的选材上，多选用石、（黄蜡石，用于景观营造；大理石用于地面铺贴)、木(进口梢木)等天然材料。座椅、栏杆、灯具等造型独巨匠心，与建筑统一和谐。）;北京星河湾;北京星河湾;北京星河湾;北京星河湾;立面设计细节丰富，檐口富于变化。建筑符号的重复运??——“八角亭”成为整个社区外立面的标志性符号，这种建筑符号的重复利用，形成星河湾独有的风格。;市内标准的室外木栏杆铜包件;北京星河湾;北京星河湾;浴室的门框特地用花岗岩垫高 有效防潮以保证门的经久耐用;厨房橱柜台面灶台和洗菜备餐台面高低差处理（更方便操作） ;精美的地面拼花;在广州星河湾，他们曾经提出一个业界著名的“五把尺子”来要求规范自己： 第一把尺子：市场认不认同？ 第二把尺子：对手认不认同？ 第三把尺子：专家认不认同？ 第四把尺子：业主认不认同？ 第五把尺子：自己认不认同？ 随着星河湾在北京的开发建设，星河湾再次提出了一个新的五把尺子来进一步提升自己： 第一把尺子，是业主需要有70年满意的生活和不断增值的物业； 第二把尺子，是星河湾的景观要做到50年不落后； 第三把尺子，是企业要有全国性甚至国际性的品牌； 第四把尺子，是星河湾每一个员工，要有对得起自己职业生涯的业绩； 第五把尺子，是星河湾在这个行业里要有长远的生命力和别人无法替代的核心竞争力。;北京星河湾的成功之道;案例2：北京龙湖;北京龙湖;;儿童戏水场景;全国标准;成本优化;细节品质;人性服务;企业文化;