个案研究：洪福邨－由乡郊到可持续社区的蜕变.PDF

個案研究(一)：洪福邨－由鄉郊到可持續社區的蛻變 個案研究（一）： 洪福邨－ 由鄉郊到可持續社區的蛻變 洪福邨外貌 洪福邨位處元朗洪水橋低密度鄉郊地區，佔地6.4公頃，共有九棟住宅大廈。在整體規劃上 已考慮地質的複雜性、對周遭景觀的影響、風環境、自然通風、日照、交通噪音的影響，及 與現時鄰近地區的交通接駁。發展項目包括社會福利及康樂設施，如幼稚園、青少年中心、 長者中心及球場等。此外，各式各樣的零售店舖亦會逐步進駐，為居民提供日常生活所需。 綠色景觀 房委會以打造舒適鄉郊社區，為居民締造可持續生活為目標。 我們計劃於屋邨內種植675棵樹木和182 708棵灌木，而綠化 率 超 過 3 0 % 。 大 部 分 種 植 的 樹 木 和 植 物 以 本 地 品種為主， 以吸引雀鳥、蝴蝶及其他昆蟲棲息，提升地區的整體生態價值。 我們更為屋邨提供超過5　000平方米的綠化天台和400平方米的 垂直綠化，並使用自動操作滴水系統灌溉。我們亦為區內草坪 引入「純沙」根區設計，草坪下的沙層能有效地排水及提供抗 壓功能，並減少維修工作。 移植至自然步行徑的樹木 返回頁首 1 個案研究(一)：洪福邨－由鄉郊到可持續社區的蛻變 節約能源 為促進使用可再生能源，我們安裝了213塊太陽能光伏板生產可再生電力，供應住宅大廈的 公用地方。我們亦在景觀花園的戶外照明安裝太陽能燈柱，有關裝置合共節約2.4%的電力。 除可再生能源外，我們亦於屋邨內實施各種節約能源措施，包括在停車場及活動區安裝發光 二極管(LED)及太陽能光管，於公共大堂和走廊使用二級光度照明系統及於一般樓層使用 光電管。我們亦於街市內的空調及機械通風系統，採用自由製冷模式和熱輪能源回收系統， 相較傳統的空調系統，分別能節省83%及13%能源。 太陽能光伏板 景觀花園的太陽能燈柱 返回頁首 風環境及自然通風 我們盡量將樓宇分隔、設計風走廊及懸空底層通風。並為發展項目設置兩條分別為30米 和15米闊的景觀走廊，可從洪天路以東小山頂上的天后廟，望向洪元路以西的景觀。為加強 風環境，所有住宅大廈座向均與盛行東風平排而列。我們亦在升降機大堂及走廊安裝窗戶， 增強公用地方的自然通風。 兩條景觀走廊 返回頁首 2 個案研究(一)：洪福邨－由鄉郊到可持續社區的蛻變 緩解噪音 屋 邨被高速公路和主要道路環繞，受交通噪音的嚴重滋擾。有見及此，我們實施多項噪音 緩解措施，例如向主要公路方向設置三層高的停車場及單層的商業中心，以建築物作為隔音 屏障；於停車場上蓋設置三米高的隔音屏，以阻隔主要公路所引致的交通噪音；增加住宅大 廈與主要公路之間的距離，並於面向高速公路的大廈採用單向式設計等。憑藉上述措施，我 們的噪音標準符合比率達至99%。 另一個主要的噪音源來自公共交通交匯處，因此，車站頂部利用實心及透明板塊以巧妙的 角度阻隔巴士車道對住宅單位造成的噪音影響。每個站頂板塊的面積不超於230平方米，因而 無需安裝機械通風系統和噴水滅火系統。站頂設計不僅允許自然通風和自然採光，也能 成為避雨的簷蓬。 公共交通交匯站的半開放式站頂 返回頁首 廢物管理 我們在發展項目的不同階段，推行各種廢物管理措施。於設計階段，我們採用