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高层住宅小区建筑设计探析 罗春雅 广东华方工程设计有限公司 摘要 经济的日渐发展促使人们追求高质量生活方式的想法渗入住宅建筑，加之 城市人口逐日增多，土地资源有限，因此容积率较大的高层住宅在住宅产业中的 位置越来越重要。如何设计空间舒适、便捷，环境优美的住宅区成为近年来高层 住宅小区设计的关键之一。本文从环境、占地面积、交通和绿化等角度出发探讨 了高层住宅建筑设计的影响因素，为实践设计提供理论支持。 关键词高层住宅 设计 环境 中图分类号： TU97 文献标识码： A 文章编号： 引言 随着经济的迅速发展，城市也处在不断变化发展的过程中。由于土地资源有 限，人均占有面积率降低，由此激发了城市住宅建设逐渐由平面扩建模式发展到 立体拔高的发展模式，高层住宅逐渐进入大众的视线并得到城市住宅市场的一致 认可。高层住宅小区能提高城市的土地容积率，满足人们对居住空间的要求，并 保证居住环境有良好的日照、绿化及通风条件，因此高层住宅将成为城市扩展的 主要方向。目前，我国的高层住宅小区存在数量位居世界前列，但是其设计水平 与部分发达国家相比，仍然存在设计方案不科学等问题。目前多数城市高层小区 的设计过于追求空间容积率而忽略住宅环境的设计性，因此，对高层住宅设计进 [1] 行深入研究并进行合理的理论规划，对实践建设具有十分重要的意义 。 一、高层住宅小区设计理念 考虑到近几年城市发展和设计理念的转变，研究资源、经济和政策的综合性， 从环境、空间、文化和效益四个方面对高层住宅建筑进行设计。①环境设计要与 时俱进，符合时代的发展，寻求人与自然和谐共生，并与社会资源协同有效地共 享，环境因新的建筑及相关设施的出现而得到改善。②空间设计构成建筑的核心， 把单纯的平面设计转化为空间的序列组合，一个社会公共机构的空间必须不仅容 纳人群的活动，而且还应该更好地促进公众的活动，因此应该促使这些空间转变 为我们所能接受的有意义的、值得改变的空间。③文化设计在建筑中体现的是工 程科技与造型艺术的结合，文化设计应紧随时代性、民族性，且与地区历史文化 技术传统相连。一个优秀的建筑外观往往会成为一个地区乃至城市的象征。④效 益设计是住宅建筑设计的最终归属。效益设计首先从实用效益出发，兼顾社会效 益和经济效益。 二、住宅小区的环境设计 1 1 11、优化户型设计 住宅小区户型设计要求住宅空间功能明确，布局合理，室内空间舒适，便于 装修。小区住宅空间设计的关键是平面设计，其设计效果直接决定了楼盘未来的 市场前景。单元设计每栋设三室一厅(改三室两厅)、二室一厅、一室一厅等平面 2 2 组合，户型面积从40m 到120m 左右，符合不同层次的消费者需求，每个房间 都能做到自然通风采光，阳台中考虑洗衣机为止及晾衣设施，餐厅与客厅连接， 在细节的设计中充分考虑各种电器的位置，使居室环境洁净舒适。力求在相对有 限的空间内做到使用功能完整合理化，为人们提供既经济合用，又灵活丰富的户 型空间。 [2] [2] 2 [[22]] 2 22、创造舒适的居住空间 住宅内生活的舒适性取决于不同的功能空间既要有较好的联系，又有相对的 独立性，居住空间按其特征和特定要求进行布置，做到“动静分离”、“洁污分离” 和“食寝分离”等。功能空间尺度的适宜性是居住舒适度的必要条件之一，住宅 内各个功能空间比例合理，在满足住户对空间面积尽量大的前提下，保证室内绝 大部分空间光照、通风效果良好，便于进行家居装修装饰，使空间组合恰当舒适， 带来家的温馨的感觉。 功能空间的私密度是居住舒适度的另一个必要条件。入户设置过渡空间可避 免开门见厅；外廊式住宅应避免外廊对其靠近房间的视线干扰，塔式住宅要注意 前后套房间的对视、斜视现象；厅内应尽量减少卧室门的数量，注意卫生间门不 应向厅等等。居住空间的舒适性能激发对家的归属感和认同感。 3 3 33、切实注重环境设计 传统的绿化理念依靠单调刻板的植树种草已无法满足现代人对居住环境提 出的更高要求，现代更多人地追求自然化的宜人环境。因