资 产 评 估 报 告 书 - 巨潮资讯网-多层次资本市场信息披露平台.pdfVIP

评 估 报 告 共 三 册 本 册 为 第 一 册 汕头电力发展股份有限公司收购 常州万泽天海置业有限公司股权项目 资 产 评 估 报 告 书 中联评报字[2009]第 236 号 中联资产评估有限公司 中联资产评估有限公司 二ＯＯ九年六月二十六日 二ＯＯ九年六月二十六日 汕头电力发展股份有限公司收购常州万泽天海置业有限公司股权项目·资产评估报告书 总 目 录 第一册 汕头电力发展股份有限公司收购常州万泽天海置业有限公 司股权项目资产评估报告书(含备查文件) 第二册 汕头电力发展股份有限公司收购常州万泽天海置业有限公司 股权项目资产评估说明 第三册 汕头电力发展股份有限公司收购常州万泽天海置业有限公司 股权项目资产评估明细表 中联资产评估有限公司 汕头电力发展股份有限公司收购常州万泽天海置业有限公司股权项目·资产评估报告书 本 册 目 录 声 明 1 摘 要 2 资 产 评 估 报 告 书 6 一、委托方、被评估企业和委托方以外的其他评估报告使用者 6 二、评估目的 11 三、评估对象和评估范围 11 四、评估基准日 11 五、评估价值类型及其定义 12 六、评估依据 12 七、评估方法 15 八、评估程序实施过程和情况 25 九、评估假设 27 十、评估结论 27 十一、特别事项说明 30 十二、评估报告使用限制说明 32 十三、评估报告出具日期 33 备查文件目录 35 中联资产评估有限公司 汕头电力发展股份有限公司收购常州万泽天海置业有限公司股权项目·资产评估报告书 评 估 报 告 声 明 1、本评估报告是注册资产评估师恪守独立、客观和公正的原则， 遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定下独立完成的工作成果； 2 、本评估报告的使用仅限于报告中载明的评估目的，因使用不当 造成的后果与签字注册资产评估师及本评估机构无关； 3、注册资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进 行估算并发表专业意见，并不承担相关当事人决策的责任。评估结论不 应当被认为是对评估对象可实现价格的保证； 4 、请报告使用者关注评估报告特别事项说明和使用限制； 5、评估过程中，评估师对汕头电力发展股份有限公司收购常州万 泽天海置业有限公司股权项目所涉及的常州万泽天海置业有限公司资 产进行了认真的清查核实、评定估算，在假设条件成立的情况下，形成 了本资产评估报告书； 6、评估工作中，评估工作未受任何人干预并独立进行； 7 、本次评估人员与委托方及产权持有者均不存在利害关系； 8、注册资产评估师对评估对象的法律权属状况给予了必要的关注， 但不对评估对象的法律权属做任何形式的保证。 二ＯＯ九年六月二十六日 中联资产评估有限公司 第 1 页 汕头电力发展股份有限公司收购常州万泽天海置业有限公司股权项目·资产评估报告书 汕头电力发展股份有限公司收购 常州万泽天海置业有限公司股权项目 资 产 评 估 报 告 书 中联评报字[2009]第 236 号