北京紫御华府重现中轴线皇家风范.docxVIP

北京紫御华府重现中轴线皇家风范紫御华府现房景观紫御华府样板间的花厅、每户的室内花园中的水池、石刻在交房时都会做好紫御华府的主力户型是340、370平米的四居，采用三进式格局　　【项目概况】　　紫御华府　　项目位置：朝阳区奥林匹克森林公园北侧　　户型：主力340-370平米，还有少量大面积跃层和空中四合院　　装修情况：精装修，1.2万元/平米的精装标准　　均价：81000元/平米　　2014年深秋的豪宅市场并不寂寥，前有京投琨御府以及保利海德公园的入市，后有泛海国际旗下泛海荣归的开盘造势。而中赫置地旗下万柳书院也是年内顶级豪宅的待揭幕之作。在2014年喧嚣的高端物业市场，一匹“黑马”正凭借品质以及业内口碑脱颖而出，在销售排行榜中领跑。据了解，金力地产旗下在国奥板块打造的代表作紫御华府，10月劲销15套，占据了2500万量级总价豪宅序列的销售冠军之位。紫御华府据国奥板块绝版地利，凭借产品的“魔鬼细节”赢得诸多挑剔的高端客户的认可，在销售业绩这一最好的品质成绩单的见证下，紫御华府的“黑马”面纱也正在揭开。　　目前，紫御华府8.1万/平米的均价也树立了亚奥区域的新标杆。哪些因素支撑了这一价格？记者于日前来到紫御华府一探究竟。　　地段：中轴线上，南瞰奥林匹克公园　　紫御华府位于安立路西侧，正是紧邻北京中轴线。南侧紧挨着景藏公园，再往南就是奥林匹克森林公园。售楼员介绍，包括这两个公园在内，紫御华府周边共有三大生态公园，加之清河水岸景观，形成了“三园一岸”的宜居环境。　　从售楼处的区位图上还可以看到，紫御华府周围还有清河湾、奥园等高尔夫球场。据介绍，该项目周围近距离就有9个高尔夫球场。坐落于国奥板块，项目周围自然资源配套丰富。　　除周边景观配套，紫御华府周围也形成了以北五环、安立路等为代表的立体化交通路网。紫御华府售楼员介绍，交通配套、商业配套等，共同打造了紫御华府周边成熟的生活环境。例如北辰购物中心等综合性商业中心都可以快捷到达。　　规划：“太师椅”式楼座布局 中式元素较多　　坐落于北京的城市中轴线上，紫御华府整体规划也体现出很多东方元素。　紫御华府7栋楼分成三排，最北侧三栋楼，往南两排，每排两栋。售楼员介绍，这其中蕴含着中式太师椅的意蕴。在大面积的社区园林中，总计约3000平米的水系以“四水归堂”的手法表现，并形成京城罕见的10米下沉瀑布景观。　　此外，在住宅产品内部设计中，融入中式大院“三进式”的理念，从客厅、次卧到主卧，层层递进，在保证居住私密感的同时增加了礼序感。　　产品：大尺度空间格局、入户阳光花厅　　紫御华府目前的主力户型是340、370平米的四居。“紫御华府的产品层高是3.6米，客厅加花厅的面宽达到10米。”紫御华府售楼员介绍，开阔的尺度给许多看房人留下了深刻印象。　　从370平米户型的样板间电梯走出来，首先看到的是一个与室内花园相连的阳光电梯厅，放着通风杀菌的鞋帽柜。由于电梯是一梯一户、刷卡入户，这也就保证了电梯的专属与私密。电梯厅与室内花园面积合计约40平方米。据介绍，室内花园中的水池、石刻都会在交房时做好。　　整体看，370平米的四居，不论是从采光、视野、景观方面都为住户提供了很好的居住体验。在三进式的格局中，最外侧是阳光花园、客厅、厨房及相连的露台、佣人房；中间通过双开门连接，往里依次是次卧区、主卧区，都是套房设计。　　除了户型设计，紫御华府也考虑到了空间运用的细节问题。在370平米的四居中，共有9个收纳空间。　　服务：6300平米会所　　将引入金悦酒店服务　　对于高端住宅来说，后期服务也是买房人关注要点。紫御华府售楼员介绍，项目开发商是金力集团，其旗下的京悦物业作为二环紫御府的服务方，曾在2008年实现过“交房零投诉”成绩。紫御华府也将沿袭金力集团多年来积累的高端物业管理经验。　　作为后期社区服务的一部分，紫御华府建设了6300平米的会所。除包括游泳、SPA、健身等多种服务，金力集团旗下的金悦餐饮也将会进驻会所，将为业主提供订餐、送餐等服务，满足高端客户宴请需求。　　值得一提的是，为更好服务买房人，紫御华府对地下停车场也进行了大尺度的设计。地下车库层高5.4米，可停放各种规格私家车，包括房车。此外，地下车库也设计了阳光景观空间，并配有层高9米的接待大堂。　　■ 景观亮点　　10米瀑布预计10月呈现　　在景观设计方面，紫御华府整体绿化率在68%以上。除引入了众多名贵树种，打造了十大景观组团外，紫御华府最吸引人的景观就是下沉式10米瀑布了。目前在园区核心位置，可以看到瀑布湖区的概貌，环绕的假山巨石以及点缀的林木。据介绍，瀑布景区整体都曾在房山进行先期比对，然后将山石、湖石标号转运到项目。　　“园区四个方向的水系汇到下沉瀑布区，最终形成10米落差的瀑布水景。”售楼员介绍，瀑布景区正在进行紧张施工，预计10月即可全景展现。