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青岛创和嘉祺实业有限公司 和达·中心城二期建设项目 环境影响报告书 建设单位： 评价单位：青岛理工大学 2014年月1 总论 1.1 项目由来 新都心位于长沙路以南、清江路以北、南昌路以东、黑龙江路以西围合区域是青岛市主城区的地理中心，地铁M3线贯穿其中，地理位置、交通条件、自然资源、发展空间优势明显。规划打造成为青岛市主城以商务办公、商业、居住为主导功能的多元复合型生态新城。为配合的开发建设，拟投资建设。项目总投资约亿元人民币规划总占地面积约万m2，总建筑面积约万m2。其建设内容为：其配套公建设施地下建设1座层的地下车库，主要作为停车场和设备间，其中停车场设计停车位9个；设备间主要包括换热站、配电间、消防水泵房及送风机房等。项目计划于201年月开工建设，预计201年月全部竣工并投入使用。根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》的有关规定，委托大学编制该项目的环境影响报告书。 为保证评价工作的顺利开展与实施，课题组承接任务后，立即组织有关技术人员对工程场址及其周围环境进行了详尽的实地勘查和相关资料的收集、核实与分析工作，在此基础上，按照环境影响评价技术导则所规定的原则、方法、内容及要求，编制了《项目环境影响报告书》。 1.2环境影响识别和评价因子筛选 1..1环境影响识别原则 综合考虑项目的性质、工程特点、实施阶段（施工期、入住期）及其所处区域的环境特征，识别出可能对自然环境、社会环境和生活质量产生影响的因子，并确定其影响性质、时间、范围和影响程度，为筛选评价因子及确定评价重点提供依据。 1..2环境影响识别 （1）施工期 施工扬尘对大气环境的影响；施工机械噪声、物料运输交通噪声对声环境的影响；施工人员生活污水、施工废水对水环境的影响；土石方、建筑垃圾以及生活垃圾等对环境的影响。 （2）入住期 路交通噪声，项目内设备噪声对项目内居民的影响；居民厨房燃气废气、油烟废气，汽车尾气；生活对水环境的影响；生活垃圾对环境的影响。 1..3环境影响评价因子 根据建设项目的排污特征和周围环境特征，确定环境质量和影响的环评因子： （1）施工期评价因子 施工扬尘； 施工机械噪声、物料运输交通噪声：LAeq； 生活污水、施工废水：CODCr、BOD5、氨氮、SS； 固体废物：生活垃圾、建筑垃圾、土石方。 （2）环境质量现状和环境影响评价因子 大气环境现状评价因子：SO2、NO2、PM10； 影响评价因子：SO2CO、NOx、TCH，油烟； 声环境现状评价因子：环境噪声：LAeq； 影响评价因子：路交通噪声，设备噪声：LAeq； 环境现状评价因子CODCr、BOD5、氨氮、SS；固体废物：生活垃圾。1.3 评价工作等级 1..1噪声环境 项目噪声源主要包括施工期施工机械噪声和交通噪声，期交通噪声，换热站、水泵房等配套设备产生的噪声，该项目所在区域声环境质量执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的类标准，结合项目周围环境状况及项目建设前后环境变化情况，确定噪声环境影响评价等级为二级（从简）。 1..2水环境 本项目建成后，市政污水管网，最终进入李村河污水处理厂，水环境评价工作等级为一般分析，分析项目污水进入李村河污水处理厂的可行性。 1..3大气环境 项目本身没有工业废气源等强污染源，冬季采暖使用市政集中，夏季制冷用家用空调制冷评价区域内污染源主要为居民厨房燃气废气、油烟废气，汽车尾气，垃圾收集点臭气，污染比较轻，所以大气环境作一般影响分析。 1..4固体废弃物 该项目主要构筑物为，固体废物主要为生活垃圾，因此，固体废物影响仅做分析。 1. 评价范围、时段及重点 1..1评价范围 根据本评价各专题评价工作等级，按照《环境影响评价技术导则》中有关环境影响评价范围的确定原则，确定评价范围如下： （1）大气环境 大气评价范围为：本项目地块边界外m。 （2）水环境 项目经市政污水管网排入李村河污水处理厂，因此项目废水仅作达标排放分析。 （3）噪声 噪声评价范围为：建设项目边界外1m敏感目标处。1.4.2评价时段 项目分为施工期和入住期两个阶段。 1..3评价重点 本项目为房地产开发项目，建设内容主要为居民住宅、配套商业等居住配套公共服务设施。根据项目开发建设的特点、周围环境状况和环境功能要求，确定评价的重点1.5 评价标准 1..1环境质量评价标准 （1）大气环境执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）表1中的二级标准，具体标准限值见表1-1。 表1-1 环境空气质量标准 单位：μg/m3 污染物名称 标准限值（μg/m3） 标准来源 1小时平均 24小时平均 年平均 SO2 500 150 60 GB 3095-2012 表1中的二级标准 NO2 200 80 40 PM10 ----