苏仙区良田镇堆上村村庄建设规划-郴州政府网.DOC

目 录 第一章 现状概况 1 一、交通区位 1 二、用地规模与土地构成 1 三、村组、人口、居民点分布情况 1 四、村庄建设情况 1 五、农田水利与产业 1 第二章 村庄发展问题和主要优势 1 一、主要问题 1 二、发展优势 1 第三章 整治建设思路 2 一、整治原则 2 二、整治建设思路 2 第四章 规划设计 3 一、指导思想 3 二、规划依据 3 三、规划目标 3 四、产业发展规划 3 五、建筑整治 3 六、道路广场及附属设施整治 4 七、市政基础设施规划 4 八、公共服务设施整治 4 九、环卫设施整治 4 十、防灾整治 4 十一、村庄周边环境整治 5 十二、村容村貌整治 5 十三、绿化游憩建设 5 十四、重点建设项目 5 十五、村庄布局情况一览表 6 十六、村庄建设规划 6 十七、技术经济指标及造价估算 7 第五章 实施措施与建议 7 一、建设时序安排 7 二 、实施措施 8 三、实施建议 8 第一章 现状概况 一、交通区位 堆上村位于良田镇西南面，距镇中心约2公里，京广铁路穿耕地面积亩，山林面积亩。村有电站一座、小学一所。村支部有党员31人，村支两委干部4人，其中女干部1人。主要杂交制种，人均纯收入0余元，村集体经济较好。 4703 六组点二 5 合计 1102 248 126894 四、村庄建设情况 1、道路 村域内通村公路已经全部完成，均为水泥路面，道路宽度为2.5-4米。村内入户道路情况复杂，部分道路坡度超过8%。且入户多为黄土路和碎石路。 2、建筑 堆上村村庄建筑较多，由于村民建房时间不一，村庄内新旧建筑混杂现象突出，高低参差，间距小，日照通风条件不好。住宅建筑周边乱搭乱建辅助用房的现象突出，造成环境脏乱，道路狭窄不通畅，存在卫生死角。局部住宅老旧失修，无人居住，形象破败。 3、公共设施 堆上村现有村委会为三层砖混结构，位于一至四组，占地面积为156平方米，建筑总面积为468平方米。村委会东侧为小学。村内建有老年活动中心，位于村庄内，占地153平方米，两层总面积为306平方米。 4、基础设施 堆上村用水水源为地下水或山泉水。村庄没有规范的排水设施和污水处理设施。村庄中电线乱搭乱接现象严重。进村道路及公共广场周边缺乏照明设施。 5、环境卫生情况 村庄内只有一至四组有垃圾收集点，位于良田河边，但没有防护措施。村庄新房建设时，存在建筑材料随意堆放，建设完成后建筑垃圾未及时处理的现象，严重影响了村庄的环境卫生质量和道路交通情况。 6、村容村貌情况 堆上村一至四组是良田镇传统民居保留比较好的村庄，村庄中心有成排的、保留完整的古民居。村民多为“陈”姓，是郴州“陈”姓最为悠久的两大发源地之一。村庄内有三条溪流穿村而过，村庄周边多池塘。规划应充分挖掘堆上村的乡村旅游资源。打造郴州南部的乡村旅游示范点。 堆上村五组、六组村庄相对较小，但布局较为规整，多靠山、临水而建，整体上呈行列式布置。村庄杂房较多，建有小游园，但绿化质量不高。 五、农田水利与产业 堆上村是郴州市传统的粮食主产区，村民多以种植水稻为主。因堆上村一至四组村庄北侧有电站，并引导水渠穿过村庄，村庄周边多鱼塘，一至四组村民除种植水稻外，还有养殖业作为村庄产业补充。 第二章 村庄发展问题和主要优势 一、主要问题 1、村庄入户通达性差，部分村民只能步行到户。 2、村民在外务工人员较多，村庄内田地抛荒严重。 3、村庄内环境差，没有公共活动空间、遮荫绿地和照明系统。已建设的小游园维护不到位，绿化质量差。 4、一至四组村庄内有简单的排水设施，其他村庄则没有排水设施，污水随意排放严重。 5、村庄内电线随意搭接，存在火灾隐患。 二、发展优势 1、村庄位于乡镇近郊，区位交通条件好。 2、村庄田园风光独特，村庄特色明显，便于开展乡村旅游。 3、村庄文化底蕴深厚，是郴州“陈氏”宗族文化的发源地之一，晚清建筑的代表地之一。。 第三章 整治建设思路 一、整治原则 1、产业发展原则 产业是农村发展的根本，乡村发展首重农业生产，只有农业产业发展了，才能避免人员外流现象，避免农村大量空心村、空心房的出现。农村产业要求做到四化—信息化、现代化、产业化、机械化。 2、集约土地利用原则 土地是农村的根本，农村建房存在随意性和无序性，且一户多宅的现象十分突出。规划应考虑村庄建房的集约化管理，尽量控制村庄规模，禁止一切占用基本农田的建设发生，最大限度的保持农田耕地。 3、生态环境保护原则 随着城市建设的发展，以及现代农业科技的应用，农村生态环境面临着多方面的威胁，如防护林的减少、池塘水体的富营养化、外来物种的侵袭等，都严重影响了现有农村的自然生态环境。村庄规划应将保护原有生态环境为原则，不随意改变当地的