项目推荐资料标的物名称位于四川成都金牛区抚琴西路230号附1.DOC

项目推荐资料 标的物名称 位于四川省成都市金牛区抚琴西路230号附1号1栋2层商业用房以及上述房屋所分摊占用相应面积的土地使用权 标的物位置 四川省成都市金牛区抚琴西路230号 附1号 始建时间 约建于2003年 权属情况 《房屋所有权证》：蓉房权证监证字第1067846号 《国有土地使用权证》：成国用（2004）第1130号 标的物属性及现状说明 标的物位于四川省成都市金牛区抚琴西路230号附1号1栋2层（但室内外装修装饰、家具、空调、电视等经营所需配备的全部物件除外），建筑面积约：971.83㎡，分摊的土地使用权面积约：317㎡，商业用房，房屋结构：混合，总楼层共8层，本次拍卖标的位于第2层，所在物业为“齐通大厦”，外墙面为黄色防水涂料，内墙面大部分为墙纸，顶棚吊顶，地砖地面和木地板地面，配有卫生间，室内木质门。 周边环境 特点描述 标的物位于四川省成都市金牛区抚琴路230号，在抚琴西路边，抚琴大厦对面，7天连锁酒店抚琴西路店旁，成都银行西延线支行楼上，星光欢乐迪隔壁，豪亿大酒店楼下，距抚琴西路路边约20米，距抚琴西路西站约100米。附近有抚琴大厦、群益大厦、安居苑、速8酒店、三友百货、四川省残疾人康复中心以及各类银行、学校、百货商场、超市等配套设施，因地处成都一、二环之间，区域内以商业及住宅为主，人流量及车流量较大，有一定噪音污染，人行道有部分绿化，绿化环境条件一般，商业氛围较好，居住适宜度一般。区域内有7、11、37、48、59、1008等多条公交车和出租汽车途经此区域，交通条件较为方便。 价格对比 市场参考价 不详 拍卖保留价 均价：约15000元/㎡ 总价：约1457.745万元 瑕疵说明及 解决思路 该标的有抵押，有租赁（其租赁情况详见租赁合同），承租人享有优先购买权；拍卖成交，委拍法院将按标的物现有的瑕疵状况并带租赁进行手续上的交付以代替标的物的实际交付，其相关的瑕疵和风险详见拍卖公告或拍卖协议中的“拍卖财产瑕疵及风险提要”。 项目经理建议 标的物所在位置交通、生活居家条件便利，从标的物所在区域的发展现状和趋势分析，具有一定的投资价值，本次拍卖保留价与市场价格相比较低，适合投资及商业发展。 项目经理联系电话：张老师 注：以上资料仅供参考 注：以上照片为本次拍卖标的现场照片