第十讲 数字地籍测绘.doc

第十章 数字地籍测绘 §10.1 数字地籍测绘概述 一、地籍的有关概念 早期地籍是认定土地权属、征收土地税而建立的土地档案。现代地籍是指由国家监管的以土地权属为核心、以地块为基础的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等土地基本信息的集合，用图、数、表等形式表示。 地籍图是用图的形式直观地描述土地及其附着物的之间的相互位置关系，包括：分幅地籍图、专题地籍图、宗地图等。 地籍数据是用数的形式描述土地及其附着物的位置、数量、质量、利用现状等要素，如面积册、界址点坐标册、房地产评价数据等。 地籍表是表的形式对土地及其附着物的位置、法律状态、利用状况等进行文字描述，如地籍调查表、土地登记表和各种相关文件等。 地籍的作用是为制定土地政策提供科学依据，为土地管理提供基础资料，为维护产权权益提供法律证据，为土地的经济活动提供参考资料。 建立地籍的主要工作是地籍调查。地籍调查是遵照国家的法律规定，采取行政、法律手段，采用科学方法，对土地及其附着物的位置、权属、数量、质量和利用现状等基本情况进行的调查，是获取和表达地籍信息的技术性工作。具体任务可区分为：土地权属调查、土地利用现状调查、地籍测量等。 二、地籍测量 地籍测量（亦称地籍测绘）是为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作，主要是测定每宗土地的位置、面积大小，查清其类型、利用状况，记录其价值和权属，绘制地籍图，据此建立土地档案或地籍信息系统，供实施土地管理工作和合理使用土地时参考。 地籍测量不同于普通测量，它既是一项基础性的测绘工作，又是一种执法行为；地籍测量是在地籍调查（狭义）的基础上进行，是以测定地籍要素为主的测绘工作；地籍测量的主要成果是地籍图，并由此生成宗地图和地籍表格；地籍图需要及时更新，地籍图有非常强的现势性。 地籍测量成果内容丰富，资料多，信息量大。地籍图的内容主要包括地籍要素和与地籍要素有关的地物要素，一般不表示地貌。与普通地形图相比，城镇地籍图上通常没有等高线，除表示建筑物及构筑物、交通设施、管线和水系等必要的地物外，重点表示以下地籍要素： 街道（地籍区）：以行政区内行政界线和主干道路等线状地物所封闭的区域，用街道界、街道编号表示； 街坊（地籍子区）：在“街道”内根据实际情况由互通的小巷、沟渠等封闭起来的区域，是方便管理地籍的管理单元，用街坊界、街坊编号表示； 宗地：地籍调查的基本单元。凡是被权属界线封闭的、有明确权属主和利用类别的地块称为一宗地。每宗地都要在街坊内进行统一编号，通常在宗地号下面有地类号和宗地面积； 界址线、界址点：宗地四周的权属界线称为界址线，宗地权属界线的转折点称为界址点，它是标定宗地权属界线的重要标志，设有界桩并测定其坐标。 权属主：宗地的土地使用者或土地所有者，较大宗地通常注记权属主名称。 宗地坐落：由行政区名、街道名及门牌号组成。 三、数字地籍测量 目前，数字地籍测量（亦称数字地籍测绘）已取代传统的模拟地籍测量，数字地籍将地籍调查和地籍测量的结果形成计算机存储的数字、图形、文字信息，以实现土地管理自动化、信息化。 数字地籍测量是利用数字化采集设备采集各种地籍信息数据，并将数据传输到计算机中，再利用相应的应用软件对采集的数据加以处理，最后输出并绘制各种所需的地籍图件和表册的一种自动化测绘技术和方法。数字地籍测量是一种融“3S”技术为一体的先进技术和方法，它的最大优点是在完成地籍测量的同时可建立地籍图形数据库，从而为实现现代化地籍管理奠定基础。 数字地籍测绘作业流程如图10-1所示。数据采集过程同数字地形测量，方法有野外数据采集法（包括RTK GPS采集、全站仪采集）、扫描矢量化法、航片量测法。数据处理是将不同方法采集得到的数据，经过通讯接口及相应的通讯软件传输给计算机，然后经过相应的软件（如CASS、CASSCAN等）处理，计算出各宗地的面积，绘制宗地图和地籍图等。经过数据处理之后，按照国家土地管理局的《城镇地籍调查规程》，输出地籍测量所需要的各项成果。为了便于今后地籍变更以及地籍信息的自动化管理，所采集的原始数据和经过处理的有关数据均加以有序存储管理，并建立地籍数据库，为地籍信息系统提供数据。 四、数字地籍测绘系统 数字地籍测绘系统是以计算机为核心，以全站仪、GPS接收机、数字化仪、解析测图仪等自动化测量仪器为输入装置，以数控绘图仪、打印机等为辅助，再配以相应的数字地籍测绘软件，构成集数据采集、传输、数据处理及成果输出于一体的自动化的地籍测绘系统。数字地籍测绘系统的结构与功能如图10-2所示。 数字地籍测绘系统中的关键技术是数字地籍测绘软件。目前，在国内市场上较成熟的有南方测绘仪器公司的CASS地形地籍成图软件及SCSG数字化测绘软件、武汉瑞得公司的RDMS数字测图系统、清华山维的EPSW电子平板测图系统，它们均可用于地籍图的测绘，