企业价值评估报告书 - 上海锦江国际酒店发展股份有限公司.PDF

企业价值评估报告书 （评估报告及明细表） 共 2 册 第 1册 项目名称： 上海锦江国际酒店发展股份有限公司拟收购 Keystone Lodging Holdings Limited 部分股权涉及 的Keystone Lodging Holdings Limited 股东全部权 益价值评估报告 报告编号： 沪东洲资评报字 【2015】第 0675044 号 上海东洲资产评估有限公司 2015 年09 月18 日 企业价值评估报告书 【2015】第0675044 号 声明 声 明 本项目签字注册资产评估师郑重声明：注册资产评估师在本次评估中恪守独立、 客观和公正的原则，遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定；根据我们在执业过 程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法 律责任。 评估对象涉及的资产、负债清单、未来经营预测由被评估单位申报并经其签章确 认。根据《资产评估准则——基本准则》第二十三条的规定，遵守相关法律、法规和 资产评估准则，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专 业意见，是注册资产评估师的责任；提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合 法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。 我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有 现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。 我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象 及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露， 且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。 根据《资产评估准则——基本准则》第二十四条和《注册资产评估师关注评估对 象法律权属指导意见》，委托方和相关当事方应当对所提供评估对象法律权属资料的 真实性、合法性和完整性承担责任。注册资产评估师执行资产评估业务的目的是对评 估对象价值进行估算并发表专业意见，对评估对象法律权属确认或发表意见超出注册 资产评估师执业范围。本评估报告不对评估对象的法律权属提供任何保证。 我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制， 评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其 对评估结论的影响。根据《资产评估准则——评估报告》第十三条，评估报告使用者 应当全面阅读本项目评估报告，应当特别关注评估报告中揭示的特别事项说明和评估 报告使用限制说明。 【2015】第0675044 号- 1 - 企业价值评估报告书 【2015】第0675044 号 目录 企业价值评估报告书 （目录） 项目名称 上海锦江国际酒店发展股份有限公司拟收购 Keystone Lodging Holdings Limited 部分股权涉及的 Keystone Lodging Holdings Limited 股东全部权益价值评估报告 报告编号 沪东洲资评报字 【2015】第0675044 号 声明 1 目录 2 摘要 3 正文 5 一、 委托方及其他报告使用者概况 5 I. 委托方 5 II. 其他报告使用者 6 二、 被评估单位及其概