X畜牧业养殖及娱乐休闲一体化建设项目商业计划书2.doc

目 录 第一章 总论 ...4 一、项目概况 4 二、编制依据和范围 5 三、研究的主要结论 6 第二章 项目背景及必要性 9 一、法乐村社会经济背景 9 二、项目提出的背景 9 三、项目建设的必要性 10 第三章 产品市场分析 12 一、品种介绍 12 第四章 项目建设规模与内容 16 一、指导思想 16 二、项目建设原则 16 三、项目建设目标 17 四、项目建设规模 17 五、项目建设内容 17 第五章 建设方案 18 一、项目建设总体布局 18 二、项目建设工程内容 18 第六章 劳动安全与节能、节水 21 一、消防 21 二、劳动安全 21 三、节能 22 四、节水 22 第七章 项目进度计划及招投标 24 一、项目建设期 24 二、项目建设进度安排 24 三、招投标 24 第八章 组织机构及人力资源配置 25 一、项目建设领导小组 25 二、组织机构设置 25 三、员工来源及招聘方案 26 四、员工培训 27 第九章 投资估算 28 一、投资估算范围 28 二、投资估算依据 28 第十章 财务评价 29 一、评价依据和原则 29 二、财务评价基础数据的选取 29 三、营业收入估算 30 四、成本费用估算 30 五、财务盈利能力分析 31 六、敏感性分析 31 七、财务生存能力分析 32 八、财务分析结论 32 第十一章 效益分析 33 一、社会效益 33 二、生态效益 34 第十二章 风险评估………………………………………………35 一、项目风险分析 35 二、项目风险评估 36 三、项目风险防范对策 37 第十三章 研究结论与建议………………………………………39 一、结论 39 二、建议 39 第一章 总论 一、项目概况 （一）项目名称 种植、养殖及娱乐休闲一体标准化建设项目。 （二）项目业主单位 贵州骏旭商贸有限公司（暂定）。 （三）项目建设地址 项目拟贵州省大方县理化乡法乐村实施。 （四）项目建设规模和主要内容 1、本项目分3个部分来完成。首期计划在2016年冬季投入100亩土豆种植试验，土豆完成收割后进行辣椒种植试验，试验成功后将推动整个法乐村及周边村民进行种植，公司将进行集中收购进行统一销售； 第二期工程计划在本村承包慌山进行养殖，主要养殖牛、羊为主；第三期工程将结合贵州总体经济发展及旅游规划进行举办农家乐及其他娱乐设施。 （五）投资估算及资金来源 项目总投资资金目前无法估算，需要进行试验成功后再进行下一步计划. 试验资金：计划本年度进行100亩试验基地，投入30万；主要是土地承包费用、人工种植费用、材料费用等； 资金来源：业主自筹资金20万元；计划银行贷款10万元；项目资本金占项目投资总额的66.7%。 （六）项目实施期限 该项目建设工期为6年，建设期：2016年9月－2022年08月。考虑项目建设需要，第一年主要是种植基地的试验，第二年进行大规模种植；第三年开始对养殖的规划设计、场地建设、品种选择；第5年开始筹划休闲娱乐及农家乐项目； 二、编制依据和范围 （一）编制依据 1、《中共中央国务院关于加快发展现代农业进一步增强农村发展活力的若干意见》 2、《中华人民共和国环境保护法》 3、《中华人民共和国森林法》 4、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 5、《中共中央国务院关于加快林业发展的决定》 6、国家计委，建设部联合发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） 7、《林业发展“十二五”和中长期规划》（国家林业局） 8、中共毕节市委、大方县人民政府《关于统筹城乡发展，推进社会主义新农村建设的意见》 9、《毕节市大方县城市总体规划（2000-2020）》 10、《毕节市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 11、《造林技术规程》 12、《营造林工程建设项目文件组成及深度要求》 13、《种养殖准化生产技术规程》 14、项目区林业局调研资料、经济统计等资料 15、业主提供的项目区建设的选址、自然条件、建设条件和技术工艺等资料 （二）研究工作范围 本报告重点对法乐村种养殖标准化项目进行分析与测算，具体如下： 1、分析项目建设的必要性； 2、根据项目拟建地点建设条件，提出项目建设方案； 3、根据资金筹措和建设条件，提出招标方案和工期安排； 4、项目效益评价分析； 5、可行性研究结论。 三、研究的主要结论 （一）项目建设的可行性 1、从政策保障分析，贵州骏旭商贸有限公司项目建设符合国家、大方县农林业产业发展政策及发展规划。项目实施将实现国家、地方和当地群众多方共赢，能让本村村民发家致富，改变落后的面貌；对促进大方县理化乡林业产业发展、增加农民收入、促进区域经济发展等方面具有积极的作用，项目建设十分必要。 2、从自然条件分析，项目区林地资源丰富，能够满足项目建设需要。项目区