世茂集团mini-max酒店介绍.pptx

关于世茂集团新酒店品牌-----mini-max 发布的相关信息反馈 ?Mini-max 品牌主要定位中端酒店市场，下设两个品牌，分别为mini--Max睿选和mini-max睿选尚品主力消费客群分别定位为85后和70后的城市商务客人。 Mini-Max 的含义： 小投资，大收益 小酒店，多体验 小空间，大想象 相对轻设计，重体验。 酒店在进行客源市场定位前通过专业机构收集了200多万份调查问卷，发现酒店差旅市场中70%企业的70%中高层干部年龄在70-80年之间，中基层干部年龄在80-85之间，对应出差预算分别在600元和400元左右，因此世茂确定了两类品牌睿选和尚品，其定价分别为400元和600元左右。 ;品牌亮点： 品牌打造的总体思路： 在五星级酒店的基础上做减法------减不必要的功能设计和服务项目 在客人体验感上做加法------增加社交、移动互联、卖场等新的消费需求体验设计;一、互联网概念和高科技的应用 相对轻设计，更重视客人在店的体验感。更多的费用投入侧重移动互联社交、店内购物、网游等互联时代的消费产品； 与美国 IMAX 合作开发小型20-50人的影院，与美国同步上映大片，领先国内约6—8个月，这对年轻人将是很大的吸引；白天可变为网游基地，IMAX 打网游在国内是非常领先的，体验感十足。 提前“值房”服务，酒店开发了APP软件，客人可以远程选房，提前预值房，选择自己喜欢的房间； 客房个性化布置服务，客人只需提前4小时通过网络高速酒店，客人喜欢的床上用品的颜色或客用品的配备要求等，酒店均可按照要求完成； 酒店专设了“店内社交网站”，提供客人在线拼车、一起网游、约酒等社交平台； 酒店卖场化。与我们提到的概念基本一致。世茂开通了自己的世茂商场，直接在线对接。同时依托世茂房产业主、酒店会员约150-200万进行在线推广和服务，优势相对明显。 酒店客房空调系统与专业公司合作，确保空气质量，并向客人承诺保障。利用平台概念，责任由第三方空调公司承担。 开发了针对性的香氛、音乐系统等 客房开关控制系统高度智能化，采用床头柜触摸屏形式。同时安装了类似小米盒子的设备，客人iPhone里的音乐、视频等可直接通过WIFI 上传电视机观看； 门锁系统可通过手机控制，客人下载酒店APP可看到门口敲门的人，并可通过手机开关门。;二、酒店功能设计 1、酒店设有两用酒吧。大堂早餐厅白天满足客人早餐和下午咖啡茶使用，晚 上 通过翻转调整可变为酒吧，满足客人酒吧消费。 2、酒店在大堂设有自动饮料收货机，客人可自选喜欢的饮料带回房间，客房设 专用冰箱，但不配备Minibar饮品和食品； 3、酒店配有廊道自动洗衣和熨衣服务， 4、尽量回归“家”的理念，客房不用地毯、不设调光系统等；;四、投资与收益设定 1、客房面积及投资 睿选品牌 30平方米（上下浮动2平方米以内）， 平摊投资 20万/间 （不含建 筑和一次机电） 尚品品牌40平方米（上下浮动2平方米以内），平摊投资25-28万/间（不含建 筑和一次机电） 2、客房定价和预计出租率 睿选 400元左右 尚品 600左右 设定出租率要求 不低于70% 3、业主投资回报率预期 14%;五、品牌发展规划 1、世茂集团在酒店板块非常明确的规划为：五星级酒店作为商业地产的配套， 委托给国际品牌管理，自己的管理公司重点发展MINI-MAX品牌； 2、mini-max作为独立的品牌运作，希望未来3年内能发展到50家，然后上市； 3、mini-Max???前期发展中以自投为主，以确保品牌的纯粹性和发展的可控性; 当前已有资本市场介入，但集团没有吸收； 4、今年圣诞节将在上海松江开第一家店，第一月免费入住，实现品牌推广和 调试。 5、今年12月计划在美国纽约召开品牌发布会，为未来上市奠定基础。