XX水映岛可行性分析报告改(730).docVIP

目录 第一部分 项目总体概况 1 第二部分 项目宏观市场背景分析 3 一、成都商品住宅市场总体形势 3 二、城市功能属性 6 三、温江与成都其它近郊区房地产业发展潜力比较 7 四、新城市功能定位下的温江房地产价值空间 7 五、区域商品住宅客户市场分析 9 第三部分 区域市场竞争分析 11 一、区域楼盘研究 11 二、温江商品住宅市场竞争前瞻 13 第四部分 项目SWOT分析 13 第五部分 总体发展构想 15 第六部分 初步投资可行性报告 18 一、项目投资可行性分析研究目的 18 二、项目可行性分析研究思路 18 三、经济技术指标 19 四、开发成本估算 19 五、项目销售收入测算 21 六、项目投资利润 22 七、现金流量表 24 八、不确定性分析 26 九、风险分析 29 十、经济效益评价结论 30 第一部分 项目总体概况 一、项目基本内容 项目名称：大华·水映岛 项目位置：温江区公金路侧 发展商：成都大华实业有限公司 设计单位：新加坡DPC国际规划与设计事物所 项目占地规模：69810㎡ 拟建设规模：234027㎡ 二、发展商背景 成都大华实业有限公司是一家以房地产开发经营、机械、电子、通讯、制药、生物科技等多元化的民营企业，位于天府之国腹地的成都市温江区。 公司成立于1993年，现有员工750余人，其中大专以上学历的40%，硕士以上的员工15余名。 公司成立到现