於2013年7月1日之前已达成的房地产.PDFVIP

於於 2013 年年 7 月月 1 日日之之前前已已 達達 成成 的的 房房 地地 產產 中中 介介 協協 議議 仍仍 然然 有有 效效 於於 年年 月月 日日之之 前前 已已 達達 成成 的的 房房 地地 產產 中中 介介 協協 議議 仍仍 然然 有有 效效 因 應 業 界 對 簽 訂 房 地 產 中 介 合 同 之 訴 求 ， 房 屋 局 經 綜 合 分 析 ， 於 2013 年 7 月 1 日 之 前 已 達 成的 房 地 產 中 介 協 議 仍 然 有 效 ， 但 目 前 持 有 有 效 准 照 的 房 地 產 中 介 人 必 須 於 7 月 1 日 至 7 月 11 日 期 間前 往 俾 利 喇 街 望 賢 樓 地 下 之 辦 事 處 向 房 屋 局 提 交 所 有 於 2013 年 7 月 1 日 前 已 訂 立 的 房 地 產 中 介 協 議 清 單 。為 了 保 障 合 同 雙 方 的 權 利 或 義 務 ，房 屋 局 呼 籲 所 有 的 房 地 產 中 介 人 及 消 費 者 應 儘 快 於 法 律 生 效 起 6 個 月 內 與 對 方 以 書 面 方 式 重 新 訂 立 房 地 產 中 介 合 同 。 《 房 地 產 中 介 業 務 法》 目 的 是 讓 業 界 朝 向 更 專 業 ， 及 促 進 房 地 產 市 場 持 續 健 康 發 展 ， 於2013 年 7 月 1 日 起 僅 持 有 有 效 准 照 之 房 地 產 中 介 人 及 經 紀 才 能 從 事 相 關 業 務 ； 而 在2013 年 7 月 1 日 起 向 客 戶 提 供 房 地 產 中 介 業 務 的 服 務 前 須 先 與 客 戶 簽 訂 房 地 產 中 介 合 同 。 房 屋 局 日 前 分 別 與 6 個 房 地 產 商 會 舉 行 會 議 ， 期 間業 界 反 映 未 及 於 2013 年 7 月 1 日 前 向 所 有 客 戶 簽 訂 房 地 產 中 介 合 同 ， 擔 心 屆 時 無 法 營 業 。 房 屋 局經 綜 合 分 析 ， 於 2013 年 7 月 1 日 之 前 已 達 成的 房 地 產 中 介 協 議 仍 然 有 效 ，即 有 業 主 委 託 中 介 人 將 其 不 動 產 放 售／ 租，或 客 戶 委 託 中 介 人 尋 找 不 動 產 以 購 買 或 租 賃 等 ，不 論 有 關 的 協 議 是 以 任 何 形 成達 ， 如 口 頭或 書 面 方 式 。 但 目 前 持 有 有 效 的 房 地 產 中 介 人 臨 時 准 照 的 房 地 產 中 介 人 必 須 於 7 月 1 日 至 7 月 11 日 辦 公 時 間 內 前 往 俾 利 喇 街 望 賢 樓 地 下 之 辦 事 處 向 房 屋 局 提 交 所 有 於 2013 年 7 月 1 日 前 已 訂 立 的 房 地 產 中 介 協 議 清 單 ， 主 要 內 容 需 載 有 客 戶 名 稱 、 擬 促 成的 法 律 行 為 （ 出 售、 購 買 、 租 賃 等 ）、不 動 產 的 識 別 資 料 （ 地 址、 類 型 、 用 途）、協 議 訂 立 日 期 。 房 地 產 中 介 人 提 供 的 資 料 均 屬 實 無 訛 ，並 清 楚 知 道 倘 作 虛 假 或 所 遞 交 之 文 件 為 偽 造 ， 將 負 上 倘 有 之 民 事 或 刑 事 責 任 。 房 屋 局 重 申 根 據 第 16/2012 號 法 律 《 房 地 產 中 介 業 務 法》第 19 條 的 規 定 ， 於 2013 年 7 月 1 日 後 所 訂 立 的 房 地 產 中 介 合 同