XX城市广播电台新建旗下音乐厅项目可行性研究报告2.doc

XX城市广播电台新建旗下音乐厅项目可行性研究报告 目 录 第一章 概述 1 第一节 项目概要 1 第二节 建设单位概况 1 第三节 项目可行性研究编制依据和范围 2 第四节 项目研究初步结论 3 第五节 问题及建议 5 第二章 项目提出的背景及必要性 5 第一节 项目提出的背景 5 第二节 项目建设的必要性 6 第三章 选址方案及建设条件 9 第一节 选址方案 9 第二节 建设条件 9 第四章 建设方案 11 第一节 建设规模 11 第二节 建设内容 11 第五章 工程技术方案 12 第一节 设计原则、指导思想和设计特点 12 第二节 总平面布局 13 第三节 建筑设计方案 15 第四节 结构设计 20 第五节 电气设计 21 第六节 弱电设计 24 第七节 给排水设计 25 第八节 消防 26 第九节 暖通设计 29 第六章 主要设备选择方案 30 第一节 音乐厅舞台机械设计 30 第二节 舞台灯光系统设计 33 第七章 节能 35 第一节 用能标准和节能规范 35 第二节 能耗状况和能耗指标分析 37 第三节 节能措施 39 第八章 环境保护 43 第一节 编制依据 43 第二节 编制原则 44 第三节 主要污染源及污染物 44 第四节 污染物防治措施 45 第九章 项目实施计划 47 第十章 投资估算和资金筹措 47 第一节 投资估算的依据 47 第二节 投资估算 48 第三节 资金筹措 49 第十一章 社会效益分析 49 第十一章 工程招投标 50 第一节 编制依据 50 第二节 招标的基本情况 51 第三节 招标初步方案 51 第十二章 结论 52  第一章 概述 第一节 项目概要 项目名称：新建徐州音乐厅项目 建设地点：徐州市云龙湖北岸、八一大堤南侧堤下 建设规模：用地面积4公顷（约60亩）； 建筑面积9700平方米 项目投资：15000万元 建 设 期：2年 建设单位：徐州广播电视台 项目联系人：闫琨 联系电话：0516第二节 建设单位概况 单位名称：徐州广播电视台 单位类型：事业单位 注册地址： 法人代表： 单位概况：徐州广播电视台是由徐州人民广播电台、徐州电视台、徐州有线广播电视台、徐州广播电视报等6家单位于2002年5月28日正式合并组建的。 徐州广播电视台是淮海经济区较有影响的强势媒体，拥有丰富的频道资源、网络资源和有线电视用户资源。现有4个电视自办节目频道，平均每天播出总时数在72小时以上；3个广播自办节目频率，每天播出节目55个小时。 徐州广播电视台具有国内先进水平的电视发射塔，高199.6米，发射功率37.1千瓦，可容纳6个频道电视、4个频段广播、3个卫星地面站，电视信号直接覆盖半径45千米，收视人口在2000万以上。广播发射功率36千瓦，覆盖半径达200千米，收听人口8000多万。 徐州广播电视台电视演播中心建筑面积4500平方米，包括600平方米大小6个演播厅，拥有国内一流的6+2讯道全数字转播车一辆，可实现全国联网直播。优良的技术设备和先进的制作手段，以及高素质的人才为徐州广播电视事业发展奠定了更高的平台。 第三节 项目可行性研究编制依据和范围 一、编制依据 1、《徐州市城市总体规划（2007年-2020年）》； 2、徐州市人民政府徐政发[2008]1号市政府关于下达《徐州市2008年度城建重点工程计划》的通知； 3、徐州市发展和改革委员会（徐发改投资[2007]806号）《关于新建徐州音乐厅项目建议书的批复》； 4、徐州市国土资源局（徐国土资预[2008]27号）《关于徐州广播电视台徐州音乐厅项目的用地预审意见》； 5、徐州市环境保护局（徐环项表[2008]56号）《关于对徐州广播电视台徐州音乐厅建设工程项目报告表的审批意见》； 6、徐州市规划局（选字第320300200801060号）《建设项目选址意见书》； 7、国家、地方有关法规、政策等文件; 8、建设单位与我中心签订的拟建项目编制委托任务书； 9、项目建设单位提供的有关资料和数据。 二、编制范围 主要对项目前期进行技术、经济初步分析论证： 1、项目建的设必要性； 2、建设条件、建设规模及建设内容； 3、项目建设方案； 4、环境保护及绿化； 5、建设进度与施工管理； 6、投资估算及资金来源。 第四节 项目研究初步结论 新建徐州音乐厅项目总用地面积40000m2，建筑面积9700m2。该项目初步测算总投资为15000万元，其中土建工程费用3932万元；装饰工程2732万元；安装及设备购置5721万元；室外工程费用863万元；其它费用642万元；基本预备费1110万元。项目建设期约2年。 观众席总计1055座，目前