法眼资料_图文.doc

法 眼 律 师 团 湖 南 天润人合 律师 事务所 深圳市法眼商务咨询有限公司(总公司、项目公司) 上海法泽法律咨询有限公司 长沙市法眼商务咨询有限公司 武汉市法眼商务咨询有限公司 杭州市法眼商务咨询有限公司 苏州市法眼商务咨询有限公司 提供方：法（上海）项目组 目 录 一、法眼简介………………………………………………………………1 （1）开篇函……………………………………………………………1 （2）法眼简介…………………………………………………………1 （3）律师队伍…………………………………………………………2 二、法眼优势和业绩………………………………………………………3 （1）法眼优势…………………………………………………………3 （2）法眼业绩…………………………………………………………4 三、项目催收工作方案……………………………………………………5 （1）总方案概况………………………………………………………5 （2）动迁房物业费催缴细化方案……………………………………6 （3）商品房、商铺物业费催缴细化方案……………………………7 四、服务费用说明…………………………………………………………8 （1）非诉阶段…………………………………………………………8 （2）诉讼阶段…………………………………………………………8 五、未来规划………………………………………………………………9 六、相关资质………………………………………………………………10 法眼简介 开篇函 致物业公司： 您好,我们是上海法眼律师服务团队! 物业费呆账是不是正在吞噬着您的纯利润？ 业主的不理解是否给您的工作带来了巨大的困惑？ 如果是这样的话就让我们帮您分担吧！ 全国90%的楼盘存在欠缴物业费的情况，平均欠缴比例高达15%! 此欠缴部分恰恰是您的利润，据我团队研究分析，针对这种欠缴逐年增长的趋势，若不及时采取有效催缴措施，将会产生“流感效应”：例如某些业主会以各种理由推脱不交物业费，这会给其他按时交费的业主造成负面影响，从而形成不良风气，最终影响物业公司正常运转。目前，全国各地亏损经营的物业公司不在少数。 由于业主拖欠物业费的原因错综复杂，加上欠费标的较小、涉及业主户数多，并且需要与每户业主多次反复沟通协商，因此要想实现高回收率的话，对催收人员的要求是非常高的，如：他们必须具备物业领域的专业法律知识、谈判技巧以及良好的心态。传统的律师对此类案件是不愿意花太多时间精力去解决的，要么只是代发律师函，要么就是直接提起诉讼。因此，传统的律师的催收工作非但达不到催收效果，反而进一步引起或激化物业公司与业主之间的矛盾。 一般来说，催收工作能否有效，必须从以下五个方面来评价： 1、法律工作人员是否足够专业？2、催收方案是否具有可操作性？3、成本收益比例是否划算？4、催收工作是否有明显的效果？5、是否能有效化解业主与物业公司的矛盾？ 法眼律师服务团是一支专业催收物业费的律师队伍，采取了程序化、规模化、精细化的运作模式。在催收过程中，全面贯彻和谐原则，统一作业、精细分工、团队协作，这些优势是单兵作战的律师或顾问人员所不能企及的。 法眼简介 法眼律师团前身为湖南天润人合律师事务所物业服务合同纠纷项目组，法眼公司于2011年由项目组律师周华斌创办，公司以物业费催缴为核心产品，覆盖物业法律服务各领域。现为全国第一家专注物业费催收的法律服务机构。 法眼公司现拥有高素质法律专业人才三百余人，公司总部设在深圳，目前在长沙、武汉、上海、杭州、苏州、南昌、合肥、西安、天津设有分支机构。 业务范围：物业费催收、物业公司法律顾问、物业服务合同纠纷代理等物业法律服务。 法眼公司秉承“和谐、感恩、责任、传承”的宗旨，建立了全国第一支专业物业费催收队伍——法眼律师团，我们率先开启国内法律服务“有成果收费，无成果不收费”的先河！目前与全国500多家知名物业服务企业合作，并获得物业服务企业的高度赞扬。 三、律师队伍 截止目前，法眼在深圳、长沙、武汉、上海、杭州、苏州、南昌、合肥、西安、天津共有专职律师92名，部分律师还曾在国外学习、任职。法眼董事长——周华斌先生2007年从事律师工作，于2008年取得湘潭大学法学硕士学位，多年来一直专攻物业服务法律，开创了科学、系统、高效的物业费催收模式。 法眼律师队伍由周华斌律师带头，逐步形成了理论素养高、实务能力强的物业律师服务团队。良好