【B3】前期物业管理合同(1).docVIP

合同编号： 时代 项目 前期物业服务合同（ 年） 甲方： 乙方： 签订日期： 阳光交易告知书 为保障公平、公正的商业环境，维护合作双方的共同利益，时代地产提倡阳光交易。若各单位在与时代地产集团、所属项目公司及各相关部门业务往来中，发现时代地产人员存在贪污、索贿、受贿、营私舞弊、以权谋私、滥用职权等各类违法违纪违规行为，欢迎向时代地产监察部门进行举报。具体举报方式如下： 举报邮箱：jiancha@timesgroup.cn来信来访举报：广州市时代地产集团有限公司总裁办监察小组负责人地址：广州市东风中路410号时代地产中心36-38楼邮编：510030 项目前期物业服务合同 甲方（物业建设单位）： 乙方（物业管理公司）： 根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法规规定，结合本工程的具体情况，为明确责任，协作配合，经甲方和乙方协商一致，签订本合同，共同遵守。 为协助 项目现场施工，提高楼盘整体形象，甲方委托乙方对 项目实行物业前期介入。经双方协定，达到以下条款： 一、委托事项 1、介入工地现场管理，配合项目部做好施工现场及项目部办公室的治安消防管理工作； 2、对进入工地或项目部的外来人员和闲杂人员进行询问、盘查及登记； 3、负责对进入管辖范围内的外来车辆进行登记，并指引车辆停放于指定位置； 4、负责工地设备、器材、工具、材料等物品的看管； 5、协助甲方制定工地安全管理制度，督促、检查各施工单位进行落实； 6、要求进入施工现场的人员佩戴安全帽； 7、对施工单位的规范作业进行兼管，发现安全隐患问题及时制止； 8、定期对管理范围内的设备设施及施工现场进行大规模巡查，有安全、消防隐患的及 时进行整改或提出合理化建议； 9、协助跟进项目的施工进度，为后期的物业管理服务提出相关建议； 10、加强员工的培训，完善各岗位的规章制度，提升员工的工作质量； 11、按照相关规定做好安全宣传工作； 12、配合甲方处理各类突发事件。 二、设施设备承接查验 1、乙方承接物业项目时，甲方应配合乙方对承接物业的范围、设施设备进行查验； 2、甲乙双方确认查验的管理范围及设施设备存在的问题； 3、对于本合同签订承接物业的范围、设施设备，甲乙双方应按照前条例规定进行查验并 作为界定承担责任的依据。 三、双方权利和责任 （一）甲方权利和责任 1、审定乙方制定的前期介入物业管理方案； 2、监督、检查乙方管理工作的实施及制度的执行情况； 3、负责提供前期介入物业管理所需办公场地； 4、按本合同约定，每月定期支付前期物业管理费用。 （二）乙方权利和责任 1、根据有关法律、法规及本合同的约定，协助[同和项目]现场施工，制定前期介入物业管理方案； 2、负责小区的治安、消防的安全保卫工作； 3、有责任就现场不符合日后物业使用的问题向甲方提出合理化建议； 4、保证以高素质的服务和质量对甲方委托的项目进行服务管理，确保[同和项目]施工现场的安全及楼盘形象的提升； 5、协助甲方完成各项重大活动及突发事件处理 四、委托管理期限及前期管理费 1、委托期限： 年 月 日— 年 月 日，共计 个月。 2、前期管理费 月份 工种/级别 人数 工资标准/人 月度费用 年度费用 开工前 （ 年 月~ 年 月） 保安主管 人 元 元 元 保安员 人 元 元 元 小计 人 -- 元 元 开工后，工地只有一个出入口（ 年 月） 保安主管 人 元 元 元 保安员 人 元 元 元 小计 人 -- 元 元 开工，工地两个出入口均开（ 年 月~ 年 月） 保安主管 人 元 元 元 保安员 人 元 元 元 小计 人 -- 元 元 合计 -- —— -- 元 备注：主任： 元、主管 元、保安/技工/接待员： 元、清洁： 元 五、服务费用支付方式： 甲方在每月的10日前支付当月服务费： 开工前，每月支付人民币 元整