XX万州投资环境分析.docVIP

万州的投资环境分析 目录： 一、区域基本情况分析.......................1—6页 1、区域基本情况：位置、面积、行政区划 2、人口状况：总人口、人口结构、发展趋势 3、市政建设 4、城市规划 二、宏观环境分析.......................6—14页 1、经济环境：国内生产总值（GDP）、人均国内生产总值、 固定资产投资、居民生活水平 2、政策环境：拉动政策、抑制政策 3、市场环境：房地产市场基本概况、供需特点 小组分工： 查找资料：XXX 资料整理：XXX Wrod及ppt：XXX 演讲：XXX 一、万州的区域基本情况分析 万州区域基本情况：位置、面积、行政区划 位置面积行政区划 、弹子镇等； 万州的人口状况：总人口、人口结构、发展趋势 万州的总人口： 近年万州约总人口175万人 分析：万州近几年人口呈现稳步增长，至2013年，万州约总人口175万人。 万州的人口结构： ①15—64岁人口占总人口的73.32%全区常住人口中，0—14岁的人口为23.43万人，占总人口的14.99%；15—64岁的人口为114.60万人，占总人口的73.32%；65岁及以上的人口为18.28万人，占总人口的11.69%。同2000年第五次人口普查相比，0—14岁人口的比重下降5.23个百分点，15-64岁人口的比重上升1.16点，65岁及以上人口的比重上升4.07个百分点。 　女性要比男性多全区常住人口中，男性为77.95万人，占总人口的49.87%；女性为78.36万人，占总人口的50.13%。常住人口性别比（以女性为100，男性对女性的比例）由2000年第五次人口普查的105.38下降为99.48。 受教育程度提高全区常住人口中，具有大学（指大专以上）程度的11.49万人；具有高中（含中专）程度的24.45万人；具有初中程度的55.08万人；具有小学程度的51.97万人（以上各种受教育程度的人包括各类学校的毕业生、肄业生和在校生）。 城镇比乡村人口多人口素质明显提高普查数据显示，全区文盲率为3.07%，同第五次全国人口普查相比下降了3.96个百分点；低于全国1.01个百分点，低于全市1.23个百分点。 在全区常住人口中每10万人中具有大专及以上受教育程度的由2514人上升为7351人，增长2.92倍，具有高中文化程度的由9390人上升为15640人，增长1.67倍。 　城乡间人口流动加快从次常住人口汇总结果显示，全区居住在城镇的人口占总人口的55.79%；居住乡村人口占总人口的44.21%。城镇人口占总人口比重较十年前提高了21.19%，城镇化水平高于全国平均水平6.11个百分点。城镇人口比重的大幅上升，说明城乡间人口流动明显加快。 人口老龄化发展较快十年来，随着万州人民物质生活水平的提高，人的身体素质和健康水平不断提高，人的预期寿命普遍延长，次普查结果显示，全区常住人口中65岁及以上人口总量为18.28万人，比重为11.69%，与十年前相比，65岁及以上人口总量增加了5.71万人，比重上升了4.07个百分点；65岁及以上人口比重高于全国2.82个百分点、略高于全市0.13个百分点，按照65岁及以上老年人口占总人口比重为7%这一国际上划分老龄化社会的标准，全区人口老龄化进程加快，正逐步成为全区经济社会发展的一个挑战市人大、市政协分别制定了4条措施和“2+8”助推措施。87个市级部门和单位与万州签订了战略合作协议2012年投入了2000多万元，完成新建96个、改建83个村级社会公共服务中心项目建设，新建了56个村级卫生室，新建、改建了2个街道社区服务中心、3个社区服务站。基本实现了全区城市社区服务站和村级公共服务中心全覆盖。 万州去年GDP突破500亿排第四2006年，万州完成地区生产总值186.6亿元，居全市第6位，2010年提前一年实现500亿万州目标，年GDP达到622.59亿元，全市排名升至第4位，进入重庆第一方阵，迈上新台阶。2008年8月17日，万州区委提出了到2011年建成“500亿万州”的目标。“500亿万州”从狭义上讲，指的是到2011年全区GDP达到500亿元。据区统计局消息，从2007年到2011年，万州GDP增速连续5年保持20%以上，创造了罕有的发展奇迹其中，2008、2009连续两年GDP增速均居全市第一。，万州GDP达到了500.1亿元，居全市第4位，提前一年建成了“500亿万州”，同比增长20.1%，高于全国和全市平均增速，在全市居第3位。人均GDP达到了4779美元，超过全国、全市平均水平。地方财政收入达到了33.6亿元，增长86.2%。 ②近年重庆各区域中心城市GDP对比 从万州与其他区域中心城市对比来看万州CDP排在第一位，与其他区域拉开了很大的距离。 万州近年的人