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深圳市住房保障署人才住房智能化管理运营建设项目7年3月人才住房智能化管理运营建设项目 项目背景 根据人才住房管理的特点，突出抓好住房保障和城市人居环境改善，更好地管理政府资产，简化政务服务，提升管理效率，为市民提供便利服务，现决定引入专业机构参与人才住房智能化管理运营建设项目。 服务需求 本次招标项目：益田大厦、笔架山公馆13601.06平方米，总建筑面积75802.91 平方米，地上面积1-4层商业裙楼建筑面积21930.48平方米（1-3楼为岁宝百货，4楼为蓝博湾）、6-24层商务公寓建筑面积23661.60平方米、共2栋456套。益田大厦商务公寓分A、B栋塔楼共有41个门,其中：A栋塔楼21个门，B栋塔楼有20个门。 笔架山公馆位于深圳市福田区林园东路。地下停车场3层，地面16层（1层为架空层）。 （二）服务总需求 1、小区住户入楼、入住等实现智能化信息化管理。 2、通过智能化设备的配置，服务平台的搭建，硬件与软件的结合，线上线下的对接，完善人才住房管理的每个环节，增强应急事件的处理能力，有效解决对恶意欠租的管理、转租转借的遏制、火灾等紧急情况的应对、临时入住访客的登记、非法开门的报警提示等重点工作。 3、实现住房保障署及管理处两地均可实现信息登记、门禁授权接待。 4、人脸识别需实现动态捕捉分析，并具黑、白名单后端提醒功能，门禁联动开门等功能。 （三）技术要求 1