地上附着物估价结果报告.doc

土 地 估 价 报 告 项目名称：对****有限公司为埋设地下管线所需破坏 ****有限公司地上附着物进行经济补偿的公开市场价值评估 受托估价单位：****有限责任公司 土地估价报告编号：****号 提交估价报告日期：二〇一七年七月二十日 土地估价报告 估价机构法定代表人签字： 2017年7月20日 表1 地上附着物估价结果表 序号 项目名称 计算公式 费率(%) 金额(元) 1 直接费 按定额计算 997095 1.1 直接工程费 按定额计算 967268 1.1.1 其中：(1)人工费 定额人工费 725680 1.1.2 (2)材料费 定额材料费×材料综合扣税系数 236937 1.1.3 (3)机械费 定额机械费×机械综合扣税系数 4651 1.2 措施项目费 按定额计算 29827 1.2.1 单价或技术措施项目 按定额计算 1.2.1.1 其中：(4)人工费 定额人工费 1.2.1.2 (5)材料费 定额材料费×材料综合扣税系数 1.2.1.3 (6)机械费 定额机械费×机械综合扣税系数 1.2.2 总价或通用措施项目 [1.1.1+1.1.3]×费率 29827 1.2.2.1 其中：(7)人工费 [1.1.1+1.1.3]×费率 5965 1.2.2.2 (8)材料费 [1.1.1+1.1.3]×费率 23862 1.2.2.3 (9)机械费 [1.1.1+1.1.3]×费率 2 直接费中(人工费+机械费) 以上(1)+(3)+(4)+(6)+(7)+(9) 736296 3 企业管理费、利润 以下(10)+(11) 39 287156 3.1 其中：(10)企业管理费 2×费率 21.5 158304 3.2 (11)利 润 2×费率 17.5 128852 4 总包服务等其他项目费 按实际发生计算 5 材料价差调整 以下分项合计 651156 5.1 其中：(12)人工调整 [定额人工费+机上人工费]×人工调整系数 410157 5.2 (13)单项材料调整 Σ单项材料价差×材料综合扣税系数 231935 5.3 (14)其它或辅材调整 1×系数×材料综合扣税系数 1 9064 5.4 (15)机械(燃料动力)调整 Σ机械用燃料动力价差×机械综合扣税系数 6 小 计 1+3+4+5 1935407 7 未计价主材费 Σ单项未计价材料费×材料综合扣税系数 56 8 以上合计 6+7 1935407 9 规 费 以下规费分项累计 4.17 80706 9.1 其中：养老失业保险 8×费率 2.5 48385 9.2 基本医疗保险 8×费率 0.7 13548 9.3 住房公积金 8×费率 0.7 13548 9.4 工伤保险 8×费率 0.1 1935 9.5 生育保险 8×费率 0.07 1355 9.6 水利建设基金 8×费率 0.1 1935 10 以上合计 8+9 2016113 11 税 金 10×税率 11 221772 12 工程造价(小写) 10+11 2237885 13 工程造价(大写) ******* ******* 表2 材料价差调整表 序号 材料名称 单位 数量 定额价 市场价 调整额 价差合计 材料价差(小计) 345 1 水泥 32.5 吨 17.901 310 320 10 179 2 红(青)砖 240×115×53 千块 0.471 230 550 320 151 3 中粗砂(砂浆用) 立米 0.395 30 68 38 15 主材价差(小计) 262905 4 垂柳 株 134.995 60 60 8100 5 杜松 株 126.875 150 150 19031 6 国槐 株 10.15 80 80 812 7 金叶榆 株 345.1 100 100 34510 8 小丁香 株 32835.25 5.5 5.5 180594 9 油松 株 106.575 150 150 15986 10 紫叶李 株 110.635 35 35 3872 合 计 ******* 表3 工程预（结）算表 定额号 名 称 单位 工程量 基 价 直接费 l-63 栽植落叶乔木(带土球) 胸径(10cm以内)国槐 株 1