旅游建设项目招标.docVIP

成绩： 南京林业大学 风景区规划设计 作 业 专 业： 城市规划 学 院： 风景园林 班 级： 1310022 学 号： 130305102 姓 名： 陈丛笑 课 程： 风景区规划设计 指导老师： 唐晓岚 提交时间： 2015.10.14 旅游建设项目招标 自2002年7月1日起实行的《招标拍卖股爱拍出让国有土地使用权规定》中规定“商业、旅游、娱乐、商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。”可见，按照我国当前法律，旅游用地是我国建设用地中与商业、娱乐等并列的盈利性较强的用地。在用地的取得上，它具有两个特点：一是应有偿取得；二是应采用招标、拍卖或者挂牌等竞争方式取得 。 一、神农架林区两宗国有建设用地使用权（拍卖时间：2011年9月8日） 松柏镇位于神农架东北部，是神农架的门户窗口，也是林区政府所在地，全镇总面积336.32平方公里东西走向的山间平坝，松柏镇人口为2.1万人，麻竹高速正在修建，东距武汉市560公里，襄樊市313公里，保康县l43公里；南抵宜昌市248公里，北达十堰市210公里，房县112公里。S307过境公路在镇内与神农大道交汇，青杨河横贯全镇，房价仅1500元/平米，升值空间巨大。 木鱼镇位于“华中第一峰”-神农顶南麓，是神农架对外开放的窗口，以木鱼旅游度假区为中心，集中了神农架林区内80%以上的景点。北通十堰，南达三峡口，距长江深水码头73公里，距国家级自然保护区山门13公里。全镇辖8个村、2个居委会，5108户，总住人口11331人，其中：农户1747户，农业人口5723人，拥有国土面积437平方公里。2009年1月被中共中央精神文明建设指导委员会授予“全国文明村镇”。2009年，全镇完成固定资产投资1亿元，实现财政收入1681万元，实现农民人均纯收入4445元。木鱼镇的产权公寓、住宅价格为3500-4000元/平，相比于庐山3万6的价格，空间非常大。 随着神农架机场和周边高等级道路的修建，神农架的旅游地产大有可为。 1）地块一: 木鱼镇香溪源养生堂地块 2011-8号地块，木鱼镇香溪源景区入口，面积39895平米（约59.8亩），规划用途为住宅兼容商业，容积率＜1.8，建筑密度＜30%，绿地率≥35%；起拍价：2800万元（46.8万/亩）；保证金：600万。该地块位于神农架林区旅游集散地木鱼镇，香溪源景区入口处。香溪源是长江支流香溪的源头，传说王昭君曾在此洗梳妆容。香溪源景区内古木参天、奇峰竞秀，其泉流清澈灵秀，被茶圣陆羽誉为天下第十四泉。目前土地已平整，周边交通便利,风光旖旎，非常适宜建设配套有养生功能的休闲度假公寓。地块独特的区位和景观资源，赋予了项目独特的灵性和人文魅力，具有景区旅游地产巨大的投资价值。 2）地块三、龙降坪地块（该地块拍卖时间待定） 龙降坪距离木鱼镇中心城区仅6公里，该区域旅游资源丰富，既有原始质朴的自然风光，又有浓郁的民族风情，具有典型的高山原生态自然风光，是休闲度假的理想王国。该地块面积1500亩，规划为旅游商业用地，拟建设规模和票标准将与深圳华侨城、广州长隆旅游度假区看齐。作为神农架旅游核心区域唯一一块大面积的坡地、它是木鱼镇城区外沿的拓展带，地块有着不可代替的唯一性和绝版的稀缺性，极具投资价值。 二、涡阳县兴华“农家乐”风景旅游区建设项目 发布日期：2008-4-14 10:21:44 投资预算： 一、项目背景 随着我国综合国力进一步增强，人民群众生活水平逐步提高，为开发旅游产业提供了一个良好的政治环境和经济环境。对于生活在城镇的大多数市民来说，生活节奏越来越快，承担着越来越多的工作和生活压力，多天的空余时间大部分人都难以经常获得，所以采取一日游，短期休闲，到郊区农村呼吸新鲜空气，放松紧张心情，是城镇市民的一种长期愿望。 为了把我国早日建设成为世界旅游强国，进一步发挥旅游业作为国民经济新的增长点的作用，国务院早在2001年就下发《关于进一步加快旅游业发展的通知》（国发〔2001〕9号），制订了加快旅游业发展的政策措施，并决定国家每年安排一定数量的财政资金，重点支持中西部地区旅游基础设施建设。2004年，省人民**办公厅转发省旅游局、省发展改革委、省农委《关于加快全省旅游经济发展的意见》（皖政办〔2004〕71号），要求在全省开展创建旅游经济强县、创建“农家乐旅游区（点）”活动和加快组织实施旅游