环球国际大厦样本规划提案汇.docVIP

沈阳环球大厦样本规划方案 尊敬的环球国际大厦领导，经过前期初步的交流与已达成的共识，卓摩设计非常感谢您的信任，而当您阅读此样册规划方案的时候，才是我们正式沟通的开始，为更加有助于我们做出符合环球国际大厦个性化需求的样本方案，在对环球样册进行规划之前，我们首先将根据环球大厦的品牌定位和品牌理念作以下梳理，作为本提案的关键和开始： 一、领衔之作——定位商业圈综合区新标杆，体现环球大厦延续百年繁华 经卓摩设计数十年商业策划设计经验分析，任何营销行为都要基于准确的商业定位，如果定位不准，一切都将是错误，首先，环球国际大厦有独特的酒店公寓，服务体贴周到，其次有高雅的购物环境，最后有着延续百年繁华旺地商业圈，无论是从交通、周边识别性标地，都是沈阳财富商业的新标杆，总之，建成后的环球国际大厦将集星级酒店、高档写字楼、购物商场、国际会展中心、影院等休闲娱乐场所为一体。以定位为基础，锁定目标人群，进行三步精准传播方式，让环球国际大厦以商圈、中心商务区的概念出现，是冀望于从城市经济动力的角度拔高项目城市形象。所以卓摩建议样册宣传时，进行立体化信息传播，既要也要兼顾到实效意义的传达，又要要追求商业价值的直达人心。 二、明智之选——目标受众精准于领袖精英们，私享！ 对环球国际大厦的目标受众而言，这部分人群生活和工作较为稳定，有一定的经济基础，而且属于比较理性的购买和投资者，有自己的理财、消费、投资理念。其一如果是消费，符合中产阶级阶层的目标受众消费观念和生活品味，吃、喝、玩、乐、购的引领大众消费的集中消费圈；其二如果是购买商铺，他们主要为出租获利，城中心一站式休闲、购物、娱乐、商务、居住的复合式街区，人流最集中，投资最赚钱的地方。 三、竞争之势——精、准立体式信息传播，中高端商业区激烈竞争中脱颖而出 1、中高端商业综合区，高端市场竞争激烈 环球国际大厦存在着较多的竞争对手，比如华府天地、茂业大厦，而且随着市场的不断发展，许多商家更会趋之若鹜，竞争程度将会更加严峻和激烈。在品牌的争夺战中，而决定这成败的关键在于是否对企业信息进行有效整合和有效的分解，卓摩进行的立体式信息方式将紧紧结合市场需求和消费需求，围绕环球国际大厦品牌核心价值进行，以提升其品牌形象和品牌资产。 2、突出重点，细化楼层精品细节，立体式传播，吸引投资和消费 卓摩设计根据对环球国际大厦商业区综合的考察和调研认为，要对其进行立体化的信息传播方式，必须要做到“五位一体”，即要突出宣传重点卖点（地下停车场）、细化精品细节（酒店公寓环境、服务）、营造优雅购物环境、精准的推广策略和设计文化理念。五位一体的“立体营销”才是求胜的根本，这五个环节中每一个都十分重要，是否操作到位是竞争胜负的关键。站在消费者角度讲解投资购买本项目商铺所能带来的价值，包括保值、增值、商业价值。通过具体数字收益对比，让消费者觉得在这里置业投资非常合算。通过宣传投资保障方案，项目招商计划，后期经营计划树立目标消费者对本项目商铺的信心。 四、如何在环球大厦样册中设计文化传播理念，以达精确营销？ 基于上述卓摩设计对环球大厦的品牌实力和品牌定位分析，现为您设计适用于环球大厦市场、客户以及内部需要的完美样册，通过精心策划的文字和符合环球国际大厦气质的平面设计，以最能吸引消费者眼球的表现形式，进行充分整合，做到灵活、有效、准确、无误，为环球大厦达到直接效果，直接把商业区信息传到目标人群手中，向业主传播企业文化，进行文化互动，使信息有效到达 (本样册精装版16P，豪华版24P，以后可根据市场需要和贵公司提供的文字和图片做适当调整） 样本方案 封面 （1P） 内容：环球国际大厦 GLOBAL INTERNATIONAL TOWER 2、序言 （预计1P） 小标题：心无旁鹜，领衔之作 内容文字：对品牌、商业区的文化铺垫，信息直入人心，具体内容略 3、集团介绍 （预计1P） 小标题：栉风·沐泽 内容文字：此部分将介绍环球国际大厦的投资商发展实力、状况，具体内容略。 4、购物中心（预计2P） 小标题：在这里，定制品质生活标准 内容文字：文字部分略，以图代过 5、写字楼 ( 预计2P) 小标题： 提升价值，延续旺业 内容文字：沈阳环球国际大厦企事业单位量身打造挺拔辉煌的外形，全智能化的设施具体内容略。 6、酒店式公寓 （预计4P） 小标题：改变，从生活方式开始 内容文字：酒店式公寓为CBD商圈铺建一个殿堂级的商、住多栖平台，星级服务、至尊配套，无疑是商业领袖及精英们驻足的宝地，具体内容略。 7、超大型停车场（预计2P） 小标题：便利尽享，设施完善 内容文字：此部分将主要介绍环球国际大厦5万平方米