深圳华侨城股份有限公司关于华侨城集团对公司重大资产重组补充 .pdf

证券代码： 000069 证券简称：华侨城A 公告编号：2012-10 深圳华侨城股份有限公司 关于华侨城集团对公司重大资产重组补充承诺暨 关联交易的提示性公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完 整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 2009 年11 月，公司完成重大资产重组，控股股东华侨城集团以 公司为平台实现主营业务整体上市。依据重大资产重组时的公告文 件，华侨城集团对华侨城片区内共计585 处、总面积716,017 平方米、 总评估值141,317 万元、尚需进一步完善权属手续的房产出具了《承 诺函》（具体情况见附件一），承诺在约定期限内完善相关权属手续。 一、华侨城集团对上述承诺的履行情况 截止2011 年12 月31 日，上述房产权属手续完善情况如下： 处数 面积 评估值 评估值 指标/办理情况 (处) （平方米） （万元） 占比 无须办证和已办证的房产 72 207,706 70,074 50% 暂无政策办证的房产 29 293,590 29,560 21% 正在办证的房产 396 169,698 34,599 24% 无法办证的房产 93 45,023 7,084 5% 合计 590 716,017 141,317 100% 注1：评估值来自经国资委备案的资产评估报告。 注2：原披露房产总数为585 处，上表为590 处，增加的原因是 有5 处房产均已部分办理权属手续，剩余部分因历史原因无法办理。 故该5 处房产在“已办证”和“无法办证”之中分列成了10 处，但 房产总面积未变。 二、华侨城集团对完善相关承诺的安排 1、无须办证和已办证的房产，华侨城集团已在承诺期限内完善 了权属手续，由公司持有。 2、暂无政策办证的房产，由于深圳市相关地方性法规尚未出台， 暂时无法办理权属证书，且截止目前未出现由于无法取得上述建筑物 权属证书及/或存在权属争议及/或权利限制而给公司造成损失的情 形，由公司持有。 3、正在办证的房产，由于相关办理流程的原因，华侨城集团未 能在承诺期限内完善其权属手续。 鉴于该部分房产用途多与公司主营业务关联度较高，由公司继续 持有，有利于保持资产完整性，有利于公司持续经营，有利于维护全 体股东利益；华侨城集团正按政府相关办理流程积极推进相关工作， 办理进度可以预期；截止目前没有因该类房产权属情况给华侨城A 造 成任何损失。 华侨城集团拟出具《补充承诺函》（见附件二），承诺在约定期限 内继续完善相关权属手续。 4、无法办证的房产，依据《承诺函》，由华侨城集团进行回购， 回购价格为“经国资委备案的评估报告中确定的评估值另加交割日至 回购日期间以该评估值为基数计算的银行同期贷款利息。” 上述处理方案第1、2、4 项，属于华侨城集团的原承诺范围，不 存在违反《承诺函》的情形。其中第4 项公司将与华侨城集团签署回 购协议后披露相关内容。 三、华侨城集团完善相关承诺应履行的审批程序 上述第3 项正在办证的房产，华侨城集团拟出具《补充承诺函》， 承诺在约定期限内继续完善相关权属手续。该事项已经公司董事会审 议通过，独立董事发表了独立意见。 该事项将由公司保荐机构、律师出具专项意见，披露完整的补充 承诺预案后，提交公司2011 年年度股东大会审议。 特此公告。