住宅建筑调研报告.pptVIP

成员：何阳斌 何德诚 陈杨渊 申晨露 指导老师：陈大昆 班级：建1208 1、实地调研（照片记录） 2、楼盘简介 位置 交通 环境 面积 3、住宅分析 4、户型分析 5、心得体会 目录 实地调研： 实地调研： 实地调研 东方名苑位于湘潭河东大道以南、丝绸路以西、霞光中路以北。 与市委、市人大、市政府、市政协、军分区办公大楼紧连并在南北的同一轴线上，紧靠湖湘公园、东方红广场，处于湘潭市河东新区2.4平方公里的核心区块，是湘潭市市政府重点工程。东方名苑为市级商业中心兼市级商业、住宅、办公融为一体的大型社区。其中住宅以电梯小高层、电梯高层为主，以“居城市生活、享自然野趣”的立意，创造舒适的人居生活和绿色生态环境的新型住宅小区,从而成就你从容优雅的生活态度。 楼盘简介 东方名苑位置图： 东方名苑周边交通: 东方名苑旁边有5、23、24、25、105、115、116、103、104、201等公交路线经过。 公交： 东方名苑配套环境： 小区配套：6000平米五星级全功能会所，拥有游泳池、网球场、桌球室、酒吧、咖啡吧及各种娱乐设施；中央水景广场、商业中心街区、24小时保安及监控、通讯系统设计、有线电视系统设计、有线宽带网设计、车库管理系统、安全防范系统、楼宇对讲及防盗系统、小区门禁管理系统设计。 东方名苑总建设用地约363330㎡，总建筑面积超百万平米，是目前湘潭市规模面积最大的综合住宅小区。已建成的“东方名苑”（一期）项目工程总用地102990㎡，总建筑面积约15万平米，住宅面积137000㎡,会所面积5800㎡，商铺面积11200㎡；地下车库面积10000㎡，住户1038户，商铺83户。在建二期占地282亩，其中住宅推出18栋18-31层高层，共计3124户，主推137—190平米奢阔户型，拥有平层、跃层大宅等多种品类；18000平方米私家湖景花园开阔壮美，打开居住新境界；特设地下车库电梯直接入户，保证生活私密性；另有12000平米名仕会所以及社区配套商业，再扬东方名苑光耀华章。 楼盘住户面积分析： 东方名苑住宅分析： 物业类别：住宅（主要类别）、商铺 装修状况：毛坯 建筑类别：高层 小高层 房屋属性：商品房 建筑结构：框架 东方名苑住宅分析（前庭）： 东方名苑拥有百米前庭，尽显尊贵，直线距离达到180米，从而拉大了栋距，除了开阔的景观视野外，更避免了住户之间的视线干扰，给住户者带来了绝对的私密保护。 东方名苑住宅分析（楼梯）： 东方名苑是高层建筑，考虑到消防问题，它的楼梯间是封闭式的。电梯在楼梯间附近。 热卖户型： 三室二厅二卫 四室二厅二卫 二室二厅一卫 三室二厅二卫套型分析： 三室二厅二卫 舒适的平层三居室，建筑总面积124平方米，主客空间自然分割，私密性强。卧室功能与日常生活功能区相对独立，动静分区，设置合理；超大景观台，赋予豪华客厅以更多自然，更宽视野。工作阳台，方便实用；双室设计，互不干扰，居家空间更人性化。 四室二厅二卫套型分析： 四室二厅二卫 大平层奢阔四室建筑总面积有147平方米，大开间客厅，豪华气派；厨房与餐厅一体，配备工作阳台。两室朝南，豪华主套房配备独立卫生间，给人更多私密空间；独立的书房设置，空间灵动性自由，尽掌空间支配权。 二室二厅一卫套型分析： 二室二厅一卫 二室二厅一卫，建筑面积分为106、89平方米两种。作为一种经典布局，通透明快；灵动的格局尽显艺术天赋，整体的空间也更自然舒适；主卧室与景观台相连，独立的卫生间干湿分明，显得清爽整洁。 东方名苑通过对空间设计、科技技能、低碳环保、至尊服务等方面的精雕细磨，缔造传世经典。配合四周叠水景观，特色喷泉，水质亲水平台、栈桥、游泳池等多彩元素，打造出水系蜿蜒，处处衬托出优雅怡然。 建筑选材更是不计成本，大范围采用天然石材、品牌电梯、现浇楼板，在不动声色间，累加出建筑的高贵品质。 心得体会： `````````````````````````````