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概预算复习资料 第一章 1.工程概预算与基本建设的关系：工程概预算是以建设项目为前提的，是围绕建设项目分层次的工程价格构成体系，是由建设项目总概算，单单项工程综合概预算即单项工程造价、单位工程施工图预算，或单位工程造价，工程量清单分项综合单价等构成的计划价格体系，所谓的工程概预算造价，是一个不同工程类型的造价体系，建设项目是一种特殊的产品，耗资额巨大，其投资目标的实现是一个复杂的综合管理的系统过程，贯穿于建设项目实施的全过程，必须严格遵循基本建设的制度、法规和程序，按照概预算发生的各个阶段，使“编”“管”结合，实行各实施阶段的全面管理与控制。 2.建设工程概预算的分类： 按工程建设阶段分：设计总概算、修正总概算、施工图概算、竣工概算、竣工决算。 按工程对象分类：分部分项工程概预算、单位工程概预算、工程建设其他费用概预算、单项工程综合概预算、建设项目总概预算 按工程承包合同的结算方式分：固定总价合同概预算、计量定价合同概预算、单价合同概预算、成本加酬金合同概预算、统包合同概预算。 第二章 1.预算定额是指在正常的施工条件下，规定完成一定计量单位的分项工程或一定计量单位结构构件所必须的人工、材料和施工机械台班及价值的消耗数量标准。 2.预算定额的性质： a.预算定额是一种计价性定额，它的主要作用是作为使用“实物法”计算工程造价的依据。 b.当施工企业用预算定额作为参照依据，采用“实物法”计算个别成本并最终去确定工程造价时，预算定额是施工企业自行编制的一种企业内部有关生产消耗的数量标准，其性质属于企业定额；当预算定额由政府授权部门在综合有关企业预算定额的基础上统一编制颁发，并作为一种行业标准，被投资者或社会中介机构作为指导性依据，采用“实物法”计算工程的社会平均成本并最终确定工程的社会造价时，它是一种反应有关社会平均的生产性消耗的数量标准，其性质属于社会性定额。 c.预算定额标定对象即定额分项的划分，有两种不同的划分方法。一种是我国传统的预算定额的项目划分方法，另一种是国际上通用的即我国目前推行的工程量清单分项方法，它是以形成工程实体为基础进行分项。 d.预算定额的定额水平通常取平均水平，取企业中大部分生产工人按一般的速度工作，在正常的条件下能够达到的水平。 e.预算定额所规定的消耗指标内涵包括人工、材料及机械台班的消耗，或者说预算定额是以施工消耗定额为基础，经过分析和调整而得到的结果 3.预算定额的作用：a.预算定额是编制施工图预算，确定和控制建筑安装工程造假的基础。施工图预算是施工图设计文件之一，是确定和控制建筑安装工程造价的必要手段 b.预算定额是推行限额设计和进行设计方案技术经济比较、技术经济分析的重要有依据。 c.预算定额是施工企业进行经济活动分析的依据。 d.预算定额是编制标底、投标报价的基础。 e.预算定额是编制概算定额和概算指标的基础。 4.概算定额：概算定额是以货币形式表示的、国家或其授权机关规定完成一定计量单位的建筑与设备安装工程中扩大的结构或分项工程所需的人工、材料和施工机械台班耗量及费用的标准。 概算定额是在概算定额的基础上，以主体项目为主，合并相关部分进行综合、扩大而成，因此也叫扩大定额。 5.概算与预算的区别：a.所起的作用不同b.编制依据既有共性又有个性，不尽相同 c.编制内容不同 6.概算定额的作用：a.概算定额是编制设计总概算、修正概算的主要依据。b.概算定额是编制主要材料、设备订购（加工）计划的依据。c.概算定额是设计方案进行经济分析比较的依据。d.概算定额是编制概算指标的依据。e.使用概算定额编制招标标底、投标报价，既有一定的准确性，又能快速报价，并为我国推行工程量清单计价和工程总承包制度奠定较好的基础。 第三章 1.建筑面积的计算：A.建筑物的阳台按其水平投影面积的1/2计算。B.以幕墙作为维护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。C.建筑物外墙外侧有保温隔热层时，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。D.建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算 2.不应计算的建筑面积：（1）建筑物通道。（2）建筑物内的设备管道夹层。（3）建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕墙，布景的天桥，挑台等。（4）屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。（5）建筑物内的操作平台、上料平台，安装箱和罐体的平台。（6）勒脚，附墙柱，台阶，墙面抹灰，装饰面，镶贴块料面层，装饰性幕墙，空调室外机隔板，飘窗。 3.平整场地及碾压工程量计算：（1）人工平整场地是指建筑场地挖、填土方厚度在30cm以内及找平，超过30cm，按竖向布置图另行计算。（2）平整场地工程量按建筑物外墙外边线每边各加2m 4.装饰工程脚手架工程量的计算：满堂脚手架按室内净面积计算，其高